Описание
Здравствуйте!
У Вас есть возможность, приобрести дом 226 м2 с полноценной близостью к северной природе России и получасовом сообщении с "Северной столицей"!
На первой линии поселка будут построены детские площадки и веревочный парк! Ваши дети, будут всегда в " теме " ))
Таунхаусы в коттеджном поселке, выстроены девятью корпусами.
" Нотебург ", уникален своей архитектурой и месторасположением ( это место интересно своей историей, удобной логистикой и экологией, ведь до карельского города Сортавала около 300 км по чистейшим водам Ладоги, откуда идёт поток свежего воздуха насыщенного кислородом и молитвами валаамских монахов!
ОЧЕВИДНЫЕ ПЛЮСЫ ДАННОГО ПОСЕЛКА; ИЖС,
35 км до СПб,
Берег Ладожского озера в пешей доступности, Берег старого ( Петровского ) канала в 50 метрах от входа в дом,
Поселок входит в состав города Шлиссельбург, В городе есть все необходимые учреждения для жизнеобеспечения ; детсады, школы, лицей, бассейн, база МЧС, полиция, больница, магазины, банки и прочее...( в частности школа искусств заняла I место по всей ленобласти,что неудивительно, просто надо в ней побывать )))), даже есть гипермаркет Лента ( единственный в кировском районе области ).
Шлиссельбург старше СПб в два раза, рядом с городом стоит старинная крепость " Орешек", которая была возведена Новгородцами в начале четырнадцатого века, далее она перешла во владение Шведов, но в начале " Северной войны " вернулась в руки русских...
ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА :
Нестандартная архитектура,
Окна на две стороны ( север/юг ).
Фасад из клинкерного кирпича с утеплителем, Окна 70мм ( 4 камеры в профиле) , с двухкамерным стекло-пакетом и ламинацией под дерево.
Фундамент - плита + ростверк
Стены из пенобетона,
Перекрытия - железобетон,
Кровля - металлочерепица.
Вода городская, уже в доме ( кстати все наружные сети современные и выполнены из ПВХ трубы,
Электричество 15 кВт уже в доме ( отсутствие "убогих" столбов с проводами - все в земле,
Газ уже тянут ( есть подтверждающие документы, физически все будет в 2022г. ),
Установлен септик на 8 человек.
Выкопан колодец, для резервного водоснабжения ( на всякий случай )
Асфальт до участка,
Вымощенная тротуарной плиткой пешеходная дорожка и территория перед домом, залито крыльцо перед домом. Сейчас идёт монтаж лестницы на второй этаж.
Сделана звукоизоляция между соседями и этим домом.
Имеется свой небольшой участок с выходом на него из кухни-гостиной и открытой террасой 2000*4000 мм, где можно разбить цветник, сделать детский городок и барбекю зону.
Отсутствие лишних гостей ( с одной стороны Ладога, а с другой канал с капитальным мостом, который принадлежит поселку и у моста пост охраны.
Земля под охраной ЮНЕСКО ( канал, который видно из окон, копали несколько десятков лет при Петре I.
Асфальтированная дорога сделана в октябре 2020 года.
В поселке будут торговые ряды в стиле старой Европы, с кафе, ресторанами, салонами в сфере услуг и поэтому это место может быть интересно собственникам бизнеса. Ведь территория 58 Га, которая будет заселена семьями с детьми, это - прекрасное место для людей, которые могут зарекомендовать себя и быть востребованными у своих соседей и гостей города!
При необходимости можем сделать ремонт, качество рабочих проверено годами. Под ключ +- 2 месяца.
Без торга!
