Участок, 880 сот. на продажу на Шулецких дачах

Участок 8.8 Га с проектом глэмпинга под ключ.

Готовый арендный бизнес (ГАБ) с потенциальной доходностью 25.8% годовых на туристическом трафике Золотого Кольца.
Продается земельный участок 8,8 Га у деревни Борушка (Ярославская область) с готовым бизнес-планом запуска прибыльного глэмпинг-мотеля на 9 дизайнерских домов Барнхаус.

 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА:

* Стоимость участка (в собственности): 1 500 000 руб.
* Общий объем инвестиций (земля + 9 домов + запуск): 19 054 000 руб.
* Планируемая чистая прибыль (EBITDA): 4 927 500 руб. в год.
* Предполагаемый срок полной окупаемости: 3,9 года (47 месяцев).
* Предполагаемая доходность (ROI): 25,8% годовых.
* Расчет произведен по консервативному сценарию: загрузка всего 50%, цена за сутки — 5 000 руб.

 ПОЧЕМУ ЭТА ЛОКАЦИЯ ИДЕАЛЬНА ДЛЯ БИЗНЕСА?

   1. Бешеный трафик: Участок расположен прямо у оживленной автодороги 78К-0003 (Углич — Ростов Великий). Это ключевая туристическая артерия Золотого кольца. Поток автотуристов из Москвы и регионов гарантирует стабильную загрузку круглый год.
   2. Все коммуникации ГОТОВЫ: На участок уже заведено 50 кВт электричества и подключена оптоволоконная точка интернета от МТС! Это экономит вам более 1 млн рублей и до года бюрократических согласований.
   3. Природный магнит: На территории уже сделан собственный пруд — идеальное место для панорамного остекления домов, обустройства костровой зоны, террасы с выходом на пруд.
   4. Юридическая простота: Дома модульные (на винтовых сваях), являются некапитальными строениями. Это позволяет законно и быстро запустить эко-отель на землях сельхозназначения без сложного перевода категорий.
  
  ПРЕИМУЩЕСТВА СДЕЛКИ С "ЭТАЖАМИ":

* Полное юридическое сопровождение и проверка чистоты объекта.
* Возможность одобрения бизнес-ипотеки или кредитования в банках-партнерах на выгодных условиях.

 Звоните или пишите в чат прямо сейчас! Не упустите высокодоходный актив по цене однокомнатной квартиры! 














Код пользователя: 203323
Номер в базе: 12954319