Ваш проводник в мире Недвижимости
Шумиха, Курганская область
Сменить город
Подать объявление
Аренда
Продажа

Участок, 20 сот. на продажу в Шумихе, улица Ленина, 46

Курганская область, Шумиха, улица Ленина, 46
добавлено 22 января в 14:14
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
2 / 4
Общая информация
Площадь участка 20 сот.
Назначение земли промышленного назначения
ЦЕНА
5 000 000
Рассчитать ипотеку
Описание
Тopговая ceть Магнит (АО «Тaндеp») инфоpмирует о peализации инвecтициoннoгo проекта : пpoдажа имущеcтвeннoго активa – зeмeльного учаcткa с однoвременным зaключeнием дoгoвopа арeнды будущeй вещи (apендa пoмещений под мaгазины сети Мaгнит) по aдpeсу: г.Шумиха, ул.Лeнинa, 48.

Kадaстровый номер: 45:22:030111:2380, площадь 2 000 кв. м
Категория земель: Земли населенных пунктов
ВРИ: для проектирования и строительства торгового центра

Предлагается следующая схема сотрудничества:
Приобретение в собственность земельного участка под строительство и передачу АО «Тандер» в аренду помещений для магазины сети Магнит.
Настоящее предложение не является офертой.

Цена:  не менее 5 000 000 рублей 

Основные параметры:

Схема оформления прав на участок и объект будущего строительства: единовременное заключение  договора купли-продажи земельного участка, договора аренды будущей вещи, договора ипотеки земельного участка.

Обязательным условием является заключение сделок по типовым формам документов АО «Тандер» (формы договоров для ознакомления высылаются дополнительно по запросу).

1. Условия договора ипотеки земельного участка:
 Регистрация ипотеки осуществляется после продажи участка и уточнения в договоре ипотеки данных о регистрации права собственности покупателя.
 Залог земельного участка в пользу АО «Тандер» обеспечивает передачу объекта будущего строительства арендатору, уплату штрафов, предусмотренных договорами аренды.
 Ипотека снимается после завершения строительства и передачи объекта по акту приема –передачи АО «Тандер».
 Предусматривается внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога (в связи с этим договор заключается в нотариальной форме).

2. Требования к строительству здания для размещения магазинов сети:
Формат магазина «Магнит у дома» (далее - ММ): площадь 500 м2 общая, 450 м2 торговая.
Этаж расположения арендуемой площади – первый.
Срок строительства: не более 18 месяцев
Минимально требуемые объемы коммунальных услуг:
• электрическая мощность 100 кВт;
• водоснабжение 1 м3/сут;
• тепловая нагрузка 0,06 Гкал/час

3. Максимальные коммерческие условия будущей аренды:
ММ: Арендная плата, не более: 5,0% от РТО с НДС 
Индексация: отсутствует; Срок аренды:10 лет

 Договором аренды предусматривается ответственность арендодателя:
- за нарушение сроков начала/окончания строительства, срока передачи объекта по АПП (три месячных арендных платы);
- за передачу объекта третьим лицам (шесть месячных арендных плат).
Договором аренды не предусматривается право на отказ арендодателя от договора.

4. Градостроительство по участку (ГПЗУ высылается дополнительно по запросу)
Земельный участок расположен в зоне специализированной общественной застройки (ОДС-1)»., в основные ВРИ включают в себя: 
- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
- Магазины (4.4)
Процент застройки ЗУ - 60%, мин. отступы от границ ЗУ - 3 м.

5. Коммуникация:
Звонки с 9:00 до 18:00 по будням.
Е-mаil: с 9:00 до 18:00 по будням (адрес корпоративной почты предоставляется по запросу). Время Московское

Порядок участия
Коммерческое предложение необходимо оформить в виде официального документа с указанием:
• ценового предложения по покупке земельного участка, не менее установленного в объявлении;
• готовности построить на земельном участке здание для размещения магазинов сети Магнит в соответствии с параметрами, указанными в объявлении;
• подтверждение либо сокращения срока строительства;
• подтверждение условий (в том числе коммерческих) будущей аренды, установленных в объявлении, либо предложение коммерческих условий ниже установленного в объявлении предела;
• подтверждение готовности заключить договоры по типовым формам АО «Тандер»

Коммерческое предложение оформляется на фирменном банке с указанием реквизитов отправителя.
Прием коммерческих предложений производится в срок до 18 ч. 00 мин. 14 февраля 2025 года

Коммерческое предложение направляется единоразово на корпоративный электронный адрес компании в сроки, установленные в объявлении.

Подведение итогов
Выбор потенциального покупателя осуществляется в течение 15 рабочих дней с момента завершения приема предложений по критерию максимального ценового предложения реализации земельного участка, и анализа наиболее выгодных коммерческих условий будущей аренды.
Информирование претендентов об итогах осуществляется в течение 5 рабочих дней после определения победителя, путем направления уведомлений на электронные почтовые ящики заявителей.
АО «Тандер» вправе отказаться от реализации земельного участка и уведомить лиц, подавших коммерческие предложения.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
41 460

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

{"error":1}
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот