Описание
Добpый день, Увaжаемые предприниматели !
Pаcсмoтрeв нaше пpедлoжeниe пo пpиoбретению производcтвенной бaзы для рaзмещения кoммepчecких или жилыx oбъектoв - Bы пpимите правильнoе рeшениe !
Mы предлагаeм Baм отличный кoммeрчеcкий oбъeкт в одном из самыx перcпективных мeст гоpoда Шуя по адресу: ул. Кооперативная, д.18.
Два смежных земельных участка общей площадью – 40,5 соток «4049 м2» (имеются 2 отдельных въезда).
Категория земель – земли населенных пунктов.
Вид текущего разрешенного использования: для размещения офисных зданий.
В настоящее время на территории находится бывшее здание городских артезианских скважин(1977 года постройки, кирпичное), площадью - 277.1 м2, состоящее из офисного помещения, большого складского помещения и ремонтного цеха. Фундамент блочный, крыша перекрыта металлопрофилем, высота потолков 5 м.
На территории расположены два пункта охраны, зона отдыха (деревянная беседка).
Также, на участке находятся 2 бетонных подземных резервуара площадью каждый по 250м2, высотой 4 м, ранее используемые под разведение рыбы.
Имеются необходимые коммуникации. Помещения электрофицированы (25 кВт). Водопровод от собственной скважины (глубина 32 м.), канализация - выгребная яма. Отопление - промышленное каминное (используется дрова, уголь, торфяные брикеты).
Рядом с участком проходит центральный водопровод и газовая труба.
Земельный участок и строения на нем находятся в собственности одного физического лица !
На руках имеется проект строительства автопарковки на 88 единиц автотранспорта.
Внимание !
Объект можно использовать для строительства многоквартирного жилого комплекса ! При необходимости, Вы сможете сменить использование под нужные Вашему бизнесу цели.
Мы предлагаем отличный вариант для строительства как жилой, так и коммерческой недвижимости – от любых производств до торговых маркетов и магазинов !
Только представьте, какой коммерческий потенциал Вы сможете реализовать на данной территории, какова его может быть инвестиционная составляющая !
Придает особый интерес участку - огромный прилегающий жилой массив города Шуя, интенсивно возводящиеся многоэтажные дома, разноплановые магазины и маркеты. Рядом находятся: педагогический университет, общежитие, две школы, два детских сада, действующий кинотеатр «Май», ресторан, вблизи остановки общественного транспорта.
Дорогие друзья, мы – прямые эксклюзивные представители собственника.
С нами никаких комиссий и иных риэлтерских сборов, только прямой и открытый диалог с собственником, который сам показывает объект.
Оперативно организуем показ и предоставим необходимые документы !
Сделайте правильный выбор в пользу своего бизнеса !
С нами - Вы всегда на шаг впереди своих конкурентов !
С Уважением, ЦН «ЛЕГИОН».
