Описание
Добрый день, Уважaeмыe предприниматели !
Инвeстиции в нeдвижимоcть — этo cтaбильно, мaкcимальнo бeзoпacно и оптимально по тpудозатрaтaм нa oбъeкт! И коммерчeские пoмeщения всегда вострeбованы. В любoй момeнт вы мoжeте использовaть недвижимocть как для себя лично, так и для пoлучения дoпoлнительнoго дoxодa.
Такoй aктив, как недвижимость, способен уберечь сбережения от обесценивания и даже позволяет заработать, что особенно актуально в кризис.
И сегодня представляем Вашему вниманию отличное предложение по приобретению действительно перспективного коммерческого объекта производственного здания (база), которое располагается в спальном районе города Шуи Ивановской области по адресу: улица Кооперативная, дом 18, где сосредоточена вся активность городской жизни, включая торговлю, общественное питание, обучение, бизнес и развлечения.
Город Шуя расположен в 33 км к юго-востоку от областного центра Иваново. По численности населения Шуя является третьим после Иванова и Кинешмы городом Ивановской области.
Объект общей площадью - 277.1 м2 (1977 года постройки, кирпичное) состоящее из офисного помещения, большого складского помещения и ремонтного цеха. Фундамент блочный, крыша перекрыта металлопрофилем, высота потолков 5 м.
На территории расположены два пункта охраны, зона отдыха (деревянная беседка 9м2).
Так же на территории имеются 2 бетонных подземных резервуара площадью каждый по 250м2, высотой 4 м.
Коммуникации объекта: В помещениях имеется электропитание на 220 и 380 вт. Водопровод от собственной скважины (глубина 32 м.), канализация - выгребная яма глубиной 3м. Отопление - промышленное каминное (используется дрова, уголь, торфяные брикеты). Коммунальные затраты на содержание помещений минимальные. Рядом с участком проходит центральный водопровод и газ.
Данный объект, расположен на Земельном участке: кадастровый номер 37:28:050708:85 площадью 4049 м2 поделен на 2 части (площадью 1781м2 и 2268 м2) имеет 2 заезда и 2 выезда.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Данный земельный участок можно использовать для строительства многоквартирного жилого комплекса !
Так как Основные виды разрешенного использования земельного участка (зона Ж-5): среднеэтажная застройка (код 2.5). Вид разрешенного использования объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома;
- вид разрешенного использования - основной;
- предельные параметры строительства - минимальная этажность-3 этажа, максимальная этажность-8 этажей.
Так же предлагаемый Земельный участок имеет несколько важных факторов это:
· Площадь земельного участка;
· целевое назначение земли;
· территориальное расположение;
· возможность подведения инженерно-коммунальных сетей;
· наличие инфраструктуры;
· транспортную доступность.
И соответственно предложений по приобретению земельных участков под многоэтажную жилую застройку с каждым годом становится все меньше, ведь площади постепенно застраиваются, и свободных площадей постоянно не хватает. Поэтому земельные участки под многоэтажное строительство остаются самыми популярными и дорогими и являются главным источником максимальной прибыли.
Также если говорить о структуре предложения, то данный земельный участок можно использовать под коммерческую застройку: строительство торговых маркетов и магазинов, административных· объектов, строительство гостиниц, швейное производство и многое другое.
Юридический аспект:
Собственник – физическое лицо. Никаких запретов, залогов и обременений.
Коммерческий аспект:
Стоимость объекта 12 500 000 рублей. НДС не предусмотрен.
Если Вас и Вашу команду заинтересовало предложение, позвоните и мы в любое, удобное для Вас, время организуем показ и абсолютно бесплатно сопроводим весь процесс сделки.
С Уважением, Андрей Сергеевич-представитель собственника.
