Торговая площадь, 5050 м2, на продажу в Сибае, улица Ленина, 9

Более 20 арендаторов, в том числе Магнит и DNS. Рентабельность инвестиций на уровне 8%. Окупаемость 12 лет. Есть возможность повышения арендных ставок.Здание 1964 года постройка, были проведены реконструкции.Коммуникации:- Канализация – центральная- Водоснабжение и водоотведение – центральное- Электричество – 220В- Отопление – свои теплогенераторыПродается следующее движимое и недвижимое имущество:1.Магазин, ТЦ Адель, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 5050,2 кв.м., инв. № 5331, лит.А, А1.2.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, общая площадь 2469 кв.м. Кадастровый номер:02:61:010905:1;3.земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, размещения стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра, площадь 2020 кв.м., кадастровый номер 02:61:010905:4104.Оборудование теплогенераторов - система Aero Master XP 22-0470 10002476 ES03080131, в том числе: система вентиляции Remak (Чехия);5.система охлаждения Lennox; газовая горелка Год выпуска 2017;6.Комплекс установок теплогенераторов и центральных кондиционеров, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 121,8 кв.м., инв. № 5331, лит. Б Кадастровый номер: 02:61:010905:1546