2-комнатная квартира, 28 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Симе, улица Пушкина, 7

Двухкомнатная квартира с большим балконом расположенная в центре города. Рядом есть детский сад, магазины, школа, дворец спорта, Дом культуры, администрация города, почта, парк отдыха и поликлиника. Квартира тёплая (установлены новые батареи), но требует некоторого ремонта (желательно заменить обои). Квартира находиться в реконструированной части бывшего общежития коридорного типа. Квартиру сделали из двух отдельных  рядом стоящих комнат по 14м2, соединив их, и отделив там место под кухню и совмещённый санузел. В квартире установлена новая сантехника новый  унитаз, новая раковина (ванна пока старая), новые краны, на кухне новая мойка (всё подключено и работает). Но старые канализационные трубы  (чугунные) в этом стояке демонтированы, новый стояк частично сделан , но у соседа с низу стояк не герметизирован и не сделан ремонт и не установлена сантехника (он пока не живёт и очень медленно его делает), поэтому не известно если активно начать пользоваться ванной и туалетом не затопит ли это соседа снизу (он пока живёт в другом городе и редко появляется). Ещё сосед вреде как не против что бы ему заменили трубу канализации бесплатно на новую (сама труба стоит копейки, но работа стоит денег), но я жду пока когда он сам её поменяет. По чуть чуть удобствами пользоваться возможно, но активно пока нельзя (если не рисковать затоплением соседей снизу). Фактически к квартире присоединена ещё одна отдельная комната (которая не приватизирована, но ей можно пользоваться и приватизировать) и поэтому фактическая площадь квартиры около 40 м2 (хотя по документам 28м2). Квартира находиться на закрывающийся площадке, которая отделена от другой части бывшего общежития. На площадке с общим коридором (где модно хранить вещи) есть ещё одна двухкомнатная квартира в которой проживает благополучная семья с двумя детьми (младшими школьниками).В этом доме по плану должен быть проведён капитальный ремонт (который уже несколько лет откладывается) и его возможно сделают в ближайшее время (а может опять отложат).        В квартире пока никто не живёт, ключи передам в день сделки. Один собственник. Ипотека и мат. капитал возможны.