1-этажный дом, 71 м2, на продажу в Симферополе, Полтавская улица, 5

Здравствуйте, уважаемые покупатели! Читайте далее внимательно! Ипотека не расстраивается.
Предлагается в продажу 2 дома на участке 1,5 сотки (ИЖС) в Симферополе, 300 м от ТРЦ Меганом, на участке располагается 3 ком дом и 1 ком дом. В 3 ком доме 3 изолированные комнаты - зал 18 м2 и 2 спальни по 9 м2, кухня, санузел, прихожая. Требуется косметический ремонт. Второй дом 1 ком в 2 этажа - на 1 эт санузел, прихожая, на 2 эт спальня и балкон. ремонт хороший, не требует доработок. 
Коммуникации все центральные - канализация, электричество, водопровод, газ (в каждом доме свой газ котел, горячая вода).
На фото только 3 ком дом.
Документы РФ на участок и строения. 
В 3 ком доме есть одна общая стена с соседями, из за этого по документам долевая собственность (1\4 доли домовладения). Входы на свои участки отдельные, никаких пересечений с соседями нет. Сделка через нотариуса (документы ему показаны и готовы к сделке). Небольшой торг возможен - предлагайте.
Цена 4 200 000 рублей.
 Продажа в рублях, без долларов(