Описание
Локация: самая южная часть Симферополя – выезд на Алушту и Ялту, уютное, обжитое,экологически чистое место, сосновые леса и озера, парки, неповторимые по красоте ландшафты.
Великолепная транспортная доступность, идеальные дороги - дублеры, отсутствие пробок.
Подъезды к домовладению идеальные, строительство – 2021 год, подрядчик АО ВАД.
Инфраструктура: остановки, аптеки, продуктовые магазины, кафе, мясные лавки, пекарни,магазины сельхозпродуктов, хозяйственные магазины, парикмахерские, ветеринарные лечебницы,автомойки, автосервисы и т.д., все в шаговой доступности. Тихие и дружные соседи.
Домовладение: Участок – 17 соток, капитальный забор по периметру, два въезда. На территории:
летняя беседка, мангал, декоративный пруд с водопадом и рыбками, голубые ели, березы,можжевельник, фруктовые плодоносящие деревья (груши, яблони, персик, черешня, вишня,абрикос, калина) три сорта винограда, миндаль, фундук, мощение, декоративное освещение.
Дом: каменный (ракушечник, декоративная штукатурка) – 4 уровня – 478м2
Постройка – 1997 год. Капитальный ремонт, частичная перепланировка – 2018 год,. Мебель, техника, сантехника,приборы освещения закуплены в 2018 году.
Цокольный этаж: 126 м2
– гараж, мастерская, кладовые, водоподготовка, резервная емкость 1 000
литров. С водой перебоев никогда не было.
Первый этаж: 126 м2
– прихожая + шкаф купе, холл + эллиптический тренажер Precor
(профессиональный), гостиная + столовая, кухня + остров + двухкамерный инверторный
холодильник LG + посудомоечная машина Ariston + диспоузер, спальная комната + гардероб +
шкаф купе, кабинет, ванная комната (ванна, раковина, унитаз, биде, стиральная машина LG).
Второй этаж: 126 м2
– гостиная, игровая + шкаф купе, гостевая + шкаф купе, апартаменты +
кабинет, гостевая, ванная комната, туалет.
Мансардный этаж: 100 м2
– игровая, спальная комната + шкаф купе, ванная комната (ванна,
раковина, унитаз, биде, теплый пол), два балкона.
В доме широкая межэтажная лестница (натуральное дерево – дуб). На всех этажах: санузлы с современной сантехникой, инверторные кондиционеры, натуральный дубовый паркет, дубовые двери, деревянные окна, встроенные шкафы, современная мебель и современные приборы
освещения. Дом добротный, очень теплый и сухой, две входных группы. Фасады дома, главный вход и внутренний двор оплетает виноград.
Капитальное строение (летняя кухня) с отоплением: 45,2 м.2
– прихожая + топочная(дрова), кухня + газ, комната отдыха (липа), сауна (липа) + купель + душ, туалет.
Капитальное строение (сарай): 42,6 м2
– котельная – газ (итальянский котел), бойлер с
возможностью перевода на электричество, хозяйственные блоки.
Капитальное строение (беседка): 15 м2
– на стенах декоративное барельефное панно.
Капитальное строение: 26,4 м2
– строилось как гостевой дом.
Собственник один, никто не прописан. Все объекты недвижимости имеют российский кадастровый учет, оформлены в собственность в соответствии с законодательством РФ, никаких ограничений и обременений нет. Продажа домовладения связана с переездом в другой регион.
Возможен обмен на Москву ,рассрочка.
