1-этажный дом, 87 м2, на продажу в Симферополе, улица Чекистов, 31

**CРОЧHAЯ ПРOДAЖА!
 участок 6 cотoк с выхoдoм нa ДВЕ улицы!  Дoм 87.6 м² (57.6+30) в p-нe Mapьинo! ВСЯ инфраcтpуктурa pядом! Bыeзд на Объeздную!** 

**CPОЧНAЯ ПРОДAЖА!** ⏳ отличное предложeниe в развивающемся рaйoнe Cимфeрoпoля! 
Прямo cейчaс вы можeтe cтaть владельцeм не пpостo дoма, а участка с большим  потенциалом!

 **Адрес:** ул. Народная, р-н Марьино, Симферополь
 Марьино - один из самых **перспективных и зеленых** районов города! 
 Знаменит своим спокойствием, чистым воздухом и потрясающими **видами на предгорья Крымских гор** ️. Это не просто спальный район, а место с растущей инфраструктурой и отличной экологией).
 УЧАСТОК - ГЛАВНАЯ ЦЕННОСТЬ! 
*   **6 СОТОК** (600 м²) прямоугольной формы.*   **Супер удобный подъезд** с любой стороны.
    *   **Редкая возможность:** Легко разделить участок или построить еще один ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ С СОБСТВЕННЫМ ВХОДОМ!** ➡️ (Идеально для семьи или инвестиции!).
    *   **Максимум свободы для планировки!** ✨

** Дом:**
*   **Общая площадь: 87.6 м²** (Основной дом: 57.6 м² + Пристройка: 30 м²).
*   **Комнат: 3+1
*   **Ремонт:** Косметический (Готов к заселению!).
*   **Коммуникации:** Центральная вода, Газ

** КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА РАЙОНА:**
*   **Вся инфраструктура ПОД РУКОЙ!** ‍♂️✅: **Школы, университет, супермаркеты, магазины, аптеки, остановки транспорта** – все в пешей доступности (5-10 мин)!** ‍‍‍
*   **Отличная транспортная доступность!** ️: Буквально в минутах – **выезд на Объездную дорогу Симферополя!** Это:
    *   **Быстрый выезд из города** в любом направлении! ⏩
    *   ** доступ к центру Симферополя!** ️
    *   **Удобный старт для поездок по Крыму!** 
*   **Отличная локация для отдыха:** От Марьино всего:
    *   **~40 км (около 50-60 мин) до Алушты!** 
    *   **~70км до Ялты!** ⛱️ (Идеально для быстрых выездов на море!).
*   **Спокойный, экологичный район** с развивающейся инфраструктурой. ️

** ЦЕНА: 10 000 000 рублей (ДЕСЯТЬ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ).**  
**❗❗❗ Формат расчета: ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЕ. ❗❗❗**