Описание
Пpодaю cвой дoм 68кв.м c учaстком 3.3 сотки, вcе кoммуникации.
Один xозяин. Нe aгентcтвo.
PACПOЛОЖЕНИЕ OБЪEКTA довoльнo интерecнoе.
С oдной стoроны - пpaктически центp гoрода: 20 минут пешком дo цeнтpa, ц. pынка, Ж/Д вокзaлa; 5 минут - спaльный pайoн сo вceй нeобxoдимой инфpacтруктуpой: магазины, детские площадки, дет.садик, школа. В 3х минутах - гор.транспорт во всех направлениях.
С другой стороны - улочка тихая, не имеющая сквозного движения. По улице протекает речка-ручей (р.Славянка), что придает доп. рекреационный и практический смысл.
Вверх по течению реки в 10 минутах - радиорынок и большое озеро с прогулочной и лесопарковой зоной.
С третьей стороны, недалеко от объекта начинается пром.зона, где находится большое количество различных торговых баз для любых целей начиная от строительства и заканчивая продуктами питания.
Улица к дому, имеет грунтовое покрытие. Муниципалитет обещает ее асфальтировать. Есть шанс этих обещаний дождаться.
Резюмируя - будучи практически в центре города, вы имеете вокруг себя чистый воздух, тишину и спокойствие.
УЧАСТОК.
Объект целиком находится в единоличном владении.
Прямоугольный участок имеет перепад высот не более полуметра в сторону входа.
Участок является угловым (выходы на улицу и на переулок). Хорошо для дальнейшей планировки участка.
Дерево одно – десятилетний абрикос.
СТРОЕНИЯ.
Три квартирки под одной крышей. Строение изначально было отдельными двумя домиками, в настоящем представляет собой три автономные квартирки (28кв.м., 24кв.м. и 16кв.м.)
В квартиры заведены все коммуникации (газ, ц.водопровод, ц.канализация, электр-во, интернет). Район телефонизирован.
Газ.котел в одной из квартир отапливает всё строение. Электробойлеры для гор. воды.
Задняя стена дома граничит со смежным участком. Соседи люди адекватные. Добрососедские отношения позволяют беспрепятственный доступ к стенам при необходимости ремонта и т.д.
Невзрачная внешняя отделка в целом выполняет все основные функции кроме эстетических.
Домики хорошие, крепкие. Один из самана, другой из ракушки. Теплые, сухие. На достаточном фундаменте. Внутри каждого из них - свежая отделка. Полы бетонные. Крыша (шиферная) не течет и не собирается, лаги крепкие.
Везде свежая толстая медная проводка, новые трубы (вода и отопление), пластиковые окна и т.д.
Перед строением залита ж/б плита толщиной 15см с ленточной опорой впереди, заглубленной в грунт на 70 см. Планировалась для расширения здания.
Забор по всему периметру имеет высокий бетонный фундамент. Позволяет надстроить любыми материалами.
Имеются сараи и др. хоз.помещения.
Дом хотелось бы продать со всей обстановкой (мебель, техника)
Существующий домик с квартирами можно оставить как весьма стабильный пассивный
доход (подтверждается долголетней практикой), при этом, остается много свободной площади для новой застройки.
