Описание
Здравствуйте, предлагаю рассмотреть к покупке трёхкомнатную квартиру в экологически чистом районе со всей инфраструктурой в шаговой доступности.
Я собственник, не агентство.
Дом сдан, право собственности на руках. Квартира в предчистовой отделке.
Общая площадь квартиры 72 м2. Удобная планировка "евротрёшка": просторная кухня-столовая с зоной приема пищи и зоной отдыха (27 м2), внушительный коридор (11 м2), две изолированные спальни (16.5 и 8.5 м2) одна из которых с балконом (2 м2), просторная ванная комната (6.6 м2), кладовая 1.7 м2 (или из неё можно сделать туалет).
Квартира не холодная - полностью утеплена снаружи, а также скоро будет утеплён потолок подвала снизу. Радиаторы отопления заменены на биметаллические с повышенной теплоотдачей.
В квартире автономное отопление, установлен двухконтурный котёл европейского производителя, добротная входная дверь, качественные стеклопакеты. Интегрирована система пожарной безопасности с датчиками в каждой комнате. Снаружи по периметру квартиры размещены три камеры видеонаблюдения. Рядом со входом в подъезд предусмотрено подсобное помещение с доступом по личному ключу (можно хранить велосипед, коляску и т.д).
Квартира расположена в ЖК "Дома" введённым в эксплуатацию в 2019 году. Всего в этом комплексе пять девятиэтажных домов: два дома комфорт класса и три эконом класса. Данная квартира находится в доме комфорт класса.
"Усадка" дома уже прошла и можно смело приступать к чистовой отделке. Дизайн проект стоимостью 60 тыс. рублей со всеми чертежами, технической документацией, расстановкой мебели и визуализацией интерьера (выше на фото) отдам в подарок.
90% соседей уже сделали ремонты и живут, соответственно, не будет ежедневного шума от дрели и от сноса стен)
Приятным преимуществом проживания в этом доме являются низкие ежемесячные коммунальные платежи: фиксированная сумма 1400 рублей в месяц за обслуживание дома + электроэнергия, холодная вода и газ по счетчикам. Всего будет около 3х тыс рублей в месяц.
Территория жилого комплекса закрытая, металлический забор по всему периметру. Застройщик предусмотрел большое количество парковочных пространств с запасом, в любое время дня и в любой день недели есть свободные места. На территории жилого комплекса несколько детских площадок, поле для футбола, баскетбола, зона отдыха. Изюминкой данного ЖК является расположение рядом с хвойным лесопарком, где можно приятно проводить время в любое время года: гулять с детьми, собакой, бегать, кататься на велосипеде, зимой с горки на санках, дышать свежим воздухом.
Район тихий и спокойный, в основном живут семьи с детьми. До центра 12 минут на авто. Рядом с домом в пешей доступности есть всё необходимое- супермаркеты, рынок, школа, детский садик (плюс ещё один сейчас строится), аптеки, большая районная поликлиника (строится), банк, фитнес клуб Iron Man, ветеринарная клиника, четырёхсотметровый стадион для пробежек, склад-магазин DNS в котором всегда есть в наличии любая бытовая техника и электроника, пункты выдачи озон/вайлдберриз и т.д. Рядом с супермаркетом ПУД в пяти минутах ходьбы от дома месяц назад открыли новый сквер "Балаклавский". Также месяц назад капитально отремонтировали всю улицу Балаклавская, дорога к дому теперь идеальная.
Квартира юридически чистая и без "подводных камней": прописанных нет, детей в долях нет, не в залоге, долгов по коммунальным нет, ограничений на продажу нет, была куплена за наличные, соответственно не в кредите, право собственности и выписка егрн на руках.
Продажа за наличный расчет.
Просьба к риелторам: пожалуйста, не копируйте фотографии и не выставляйте объявление от своего имени, звоните только если есть реальный покупатель желающий приехать на просмотр.
