Многокомнатная квартира, 209 м2, этаж 1 / 2, на продажу в Симферополе, проспект Победы, 262А

Продам жилой объект на проспекте Победы, площадью 209 м кв. Находится прям на остановке "Автотранспортный техникум". По документам квартира, фактически- двухэтажный дом с собственным двором и хорошими подъездными путями.
Объект состоит из:
а) 3-комнатной квартиры на 1-м этаже (жилая, с хорошим ремонтом, уютным двориком внутри, парковкой на 2 авто, и выездом  на пр-т Победы);
б) 1-комнатной квартиры-студии на 1 этаже (жилая, с ремонтом, выход прям на остановку);
в) 2-комнатный цветочный магазин на 2-м этаже (действующий, требуется косметический ремонт, есть санузел, собственный вход с улицы);
г) подвал (сухой, с хорошей вентиляцией).
Так же в наличии шахта для лестницы/лифта, с помощью которой можно соединить все в одно целое.
Объект газифицирован, городская вода (есть накопитель на 2,5 куба),септик, 2-контурный газовый котел, везде установлены счетчики.
Объект находится на 1-й линии, возможно использование всего объекта под бизнес или частично под жилье и бизнес, а так же есть возможность возведения еще 1 этажа.