Описание
Объявление продажа квартиры в Симферополе
Меблированная умная квартира (евродвушка)
с кухней 17 кв. м в центре Симферополя +++
Умная квартира с полной обстановкой в тихом центре Симферополя от собственника +++
Просторная 1-ком. квартира-студия, готовая к немедленному заселению ++
Уважаемые будущие хозяева!
Продаёт собственник (без посредников).
Наша первая квартира, всё делали с особенным старанием. Пора продавать, приходится, т.к. это не единственная квартира семьи, сейчас нужны деньги для личных инвестиций.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
1. Стильная удобная и «умная» (бытовые гаджеты) квартира со всей мебелью и техникой для небольшой продвинутой семьи или одного хозяина.
2. Вы в центре столицы Крыма, социальной инфраструктуры, но в полной тишине.
3. Кухня мечты ок. 17 кв.м.
4. Возможно заселение в день сделки.
ЛОКАЦИЯ УДОБНАЯ
Адрес: Симферополь, ул. Севастопольская, 43б.
Город – сердце транспортной системы полуострова, все знаменитые курорты на примерно одинаковом удалении 1-2 ч. на автомобиле.
Климат – оптимальный не субтропический (в отличие от побережья меньше сильных ветров и дождей, ниже влажность).
Р-он – Центральный. Камерное место (без туристов), Исторический центр в 15 мин. пешком.
Море – 35 км по хорошей трассе.
В ДОМЕ БЕЗОПАСНОСТЬ ОСОБАЯ
Контингент порядочный среднего возраста, семейный, постоянный.
Превосходный управляющий, следит за всем и вся.
Домофон.
Детская площадка закрытого типа (капитально огорожена).
Подъезд светлый, чистый (всегда!).
Входная дверь в кв. стальная.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дом 2010 г. постройки, панельный.
3 (10) эт. (от лифта не зависите).
Общая пл.: 50.8 кв. м.
Прихожая: 8.3 кв. м.
Комната: 21.5 кв. м.
Кухня: 16.8 кв. м.
С/у: 4.2 кв. м.
Окна в тихий двор; больше стандартных.
Звукоизоляция между этажами и лестницей отличная (лифтов не слышно).
Кухня увеличена за счет лоджии (по проекту дома, без перепланировки).
Высокие потолки для типового дома – 3 м.
РЕМОНТ КАЧЕСТВЕННЫЙ
Сантехника импортная. Пол – износостойкий ламинат. На кухне – виниловые обои (очень практично). Межкомнатные двери – массив.
В цену входят согласованные косметические ремонтные работы (проведу в период от сделки до оформления в Росреестре), будут обновлены:
1. вся мебельная фурнитура,
2. итальянский кран на кухне,
3. сантехника в ванную + новая тумба и раковина, зеркало.
Проведена капитальная уборка клининговой компанией.
ГАДЖЕТЫ, МЕБЕЛЬ, БЫТОВАЯ ТЕХНИКА
(всё качественное, куплено до санкций)
Умная квартира:
1. видео-наблюдение и сигнализация с уведомлением на смартфон (без оплаты ежемесячной),
2. климат-контроль (температура, очиститель и увлажнитель воздуха),
3. моющий робот-пылесос,
4. датчик утечки воды,
5. можно добавить управление освещением.
Интернет – оптоволокно (скорость 300 Мбит/сек, можно увеличить до 1000), ТВ + интернет.
Кухонная плита: конфорки – газ (опытные хозяйки оценят – готовить удобней, чем на эл-ве), духовой шкаф – эл-во.
3 больших умных телевизора.
Вместительный холодильник.
Стиральная машина.
Эл. полотенцесушитель в ванной.
Мебель свежая. Бытовая техника надёжных производителей.
КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Квартира тёплая. Отопление и горячая вода – экономичный газовый котёл (проточный – объём воды не ограничен).
1. Обслуживание дома около 1250 рублей в месяц
2. Вода и канализация 50+ рублей за куб. воды
3. Электричество по счетчику
4. Газ по счетчику
5. Домоф около 300р в месяц
6. Капитальный ремонт около 350-400 рублей в месяц
7. Целевой взнос на текущий ремонт 2000 рублей в год
ОТДЫХ, СПОРТ, ИНФРАСТРУКТУРА
Велосипед: город и всё южное побережье Крыма – рай для влюбленных в велоспорт.
Конно-спортивный клуб: 0.4 км.
Рыбалка: Верхний пруд 0.3 км.
Школа: 0.7 км.
Детсад: 0.4 км.
Стройрынок: 0.8 км.
Центральный (колхозный) рынок: 2 км.
Парк им. Шевченко 0.6 км.
Аптека: во дворе.
СДЕЛКА БЫСТРАЯ, ПРОСТАЯ, БЕЗ СТРЕССОВ
1 собственник старше 18 лет.
Документы практически готовы. Свой нотариус риелтор.
ЦЕНА АДЕКВАТНАЯ
В цену входит вся мебель, бытовая техника и согласованные косметические ремонтные работы.
Разумный торг.
Любые формы оплаты (наличные, безнал).
Отвечу честно и подробно на любые вопросы о квартире, районе, городе, Крыме (обширные связи).
За 2-3 мес., когда покупатель ищет квартиру, на рынке появляется всего несколько по-настоящему ценных предложений.
По 1-комнатным мой вариант из их числа – настроен продать быстро!
До встречи на просмотре!
Благодарю за внимание.
