Описание
Продается 1 комнатная квартира в новом доме и микрорайоне «Город Мира», ул.Балаклавская (в 10-ти минутах ходьбы от парка им.Шевченко). Квартира расположена на 5 этаже 10-этажного дома. Общая площадь – 38м2 (с балконом), без балкона – 34м2. Комната – 16м2, кухня – 11,2м2, сан.узел – 3,5м2, большая квадратная прихожая.
В квартире хороший качественный евроремонт (делался для себя). В комнате сделана звукоизоляция (соседей практически не слышно). Автономное отопление (газовый котел, обслужен вовремя). Из окон открывается вид на горы и город (застраиваться высотками не планируется). Ремонт в квартире выполнен качественно: продуманы розетки под разные сценарии планировки, все в исправном состоянии. Грамотно сделана проводка, есть реле напряжения и под каждую зону есть свой тублер. На воду установлен фильтр. Есть кондиционер.
Благодаря тому, что квартира находится в середине дома на солнечной стороне, даже зимой нет потребности часто включать газовый котел, поэтому коммунальные платежи минимальные. Так же с этой стороны не слышно шумных детских площадок и все строительные работу вокруг уже закончены.
Район очень благоустроенный и идеально подходит для жизни! Удобно платить по коммунальным счетам, так как этим занимается управляющая компания и раз в месяц надо лишь отсканировать QR код. Чистый и благоустроенный подъезд. 2 лифта: пассажирский и грузовой. На лестничной клетке есть выход на балкон для курящих.
Очень развитая инфраструктура! В 5-ти минутной доступности есть все необходимое для жизни: 2 пункта Wildberries, продуктовые, овощные, мясные, рыбные магазины, 2 аптеки, 2 кофейни, 1 семейный ресторанчик и еще рядом 6 магазинов, включая «Еда Вода», «Ева» и «Пивной». 2 спортивных зала с разной направленностью, ателье, кондитерская, стоматология, косметология, а так же место, где можно сдать анализы и сделать УЗИ. Так же несколько салонов красоты, пункт выдачи с Али экспресс, мебельный и строительный магазины. Так же возле дома есть детские площадки для разных возрастов, чистая и закрытая лужайка для выгула собак, спортивная площадка, новый детский садик от самого ЖК и еще в пешей доступности 2 детских сада и 2 школы в 15-ти минутах ходьбы. У дома есть парковка. До остановки общественного транспорта – 5-7 минут ходьбы. Отличная транспортная развязка, можно добраться в любой район города без пересадок. В пещей 20-минутной доступности 2 больших ТЦ «Центрум» и «Лоцман», а так же 2 супермаркета «Фреш» и «Яблоко», парк им.Шевченко, лес в районе Балаклавской и прочее. До центрального рынка – 30 минут ходьбы. Цены и качество продуктов у дома намного лучше и демократичнее и выбор всегда большой, при желании можно все приобрести возле дома.
В квартире жили только собственники и бережно следили за состоянием квартиры, в аренду квартира не сдавалась!
Квартира идеально подойдет как для жизни, так и сдачи в аренду. Все документы РФ в идеальном порядке и готовы к сделке. Рассматривается оплата наличными и ипотека! Херсонский сертификат не рассматриваем!
