4-комнатная квартира, 93.5 м2, этаж 2 / 3, на продажу в Симферополе, улица Горького, 7

Общая: 93.5 м² (согласно нового технического плана).

Высота потолков: 3.3 м (низ) и 3.0 м (верх) — создают ощущение пентхауса.

Окна: 1.8 м — света много даже в центре плотной застройки.

Инженерка :

-Газ, есть техническая возможность подключения.

-Вода и канализация — центральные.

-Капитальная реконструкция — 2013 год.

-Электричество — линия с правительственным зданием, свет НЕ отключают даже в блэкауты.

-Отопление: верх — автономный электрокотел (платите только за тепло, когда нужно), низ — центральный.

Конфигурация (2 готовых сценария):

Как есть (Верх): Жилое состояние 2014 года, новая проводка. 2 спальни + кабинет + кухня- столовая + с/у. Переезжайте сразу.

Ваш личный проект (Низ): Черновая отделка без проводки. Это не убитое состояние, а чистый лист. Сделайте студию для сдачи, мастерскую или детскую игровую. Газ и центральные сети уже подведены — затраты на ввод минимальны. Есть уже подготовленные материалы.

Бонусы для жизни:

Соседей сверху НЕТ (последний этаж). Шатровая крыша — протечек нет, современная и новая.

Свой паркинг во дворе — отдельный плюс к цене квартиры. В центре, где место найти невозможно, вы заезжаете по пульту.

ЖБ перекрытия — надежность и тишина.

Выгодный тариф: верх на автономном электрокотле, низ — центральный.

Газ —еще возможно  снижение коммунальных расходов в разы.

Подарок покупателю: материалы для ремонта (~500 т.р.) остаются в подарок.

Идеально для: Семьи с детьми, удаленщиков (отдельный вход/кабинет), инвесторов (две квартиры в одной + парковка в аренду отдельно).