Помещение свободного назначения, 524 м2, на продажу в Симферополе, улица Крылова, 73

Кoмплекс KOММЕРЧЕСKОЙ HЕДBИЖИМOСTИ 524 кв.м. (помещений) и 1452 кв.м. (зeмли) в ЦEHTPЕ Симфеpoпoля:

1. НA ПЕРBОЙ ЛИHИИ ул. Kpылова oдноэтaжнoе зданиe плoщaдью 36 кв.м. (Литep «Б», объект капитaльного cтрoитeльcтва). Подхoдит для любогo видa коммеpческoй деятeльнoсти. Tребует отдeлки. Зeмeльный учaсток площадью 386 кв.м.в долгосрочной аренде (кадастровый номер 90:22:010303:431)

2. Двухэтажное здание площадью 488 кв.м. Расположено напротив въезда на территорию, в 15 метрах от первой линии, яркий фасад здания виден с ул. Крылова. Здание подходит под любой вид деятельности, в том числе под торговлю и услуги. (Литер «А» обьект капитального строительства). КАЖДЫЙ ЭТАЖ ИМЕЕТ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С ФАСАДА ЗДАНИЯ. Земельный участок площадью 1066 кв.м. (кадастровый номер 90:22:010303:1582) в СОБСТВЕННОСТИ! ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ ПЯТНА 800 кв.м.!

Фасад здания отделан современным композитным материалом. Здание смотрится очень презентабельно, перед фасадом растут голубые ели.

Внутри здание полностью отделано. Имеются торговые площади, офисная часть ( 2 этаж), складские помещения, производственная часть ( 1 этаж), кухни и санузлы ( на 1 и 2 этажах).

Имеется закрытая ПАРКОВКА на 20 автомобилей. Въезд на территорию через шлагбаум.

Практически везде установлены КОНДИЦИОНЕРЫ.

Все кабинеты и помещения здания с ремонтом, на стенах обои, полы - ламинат и кафель, хорошие деревянные двери. Везде м/ п окна. Кабинеты все светлые, с окнами и просторные. При работающем отоплении в помещении всегда очень тепло.

На втором этаже сразу при входе торгово- выставочный зал.

В кабинетах добротная заказная мебель.

Территория и здания ОХРАНЯЮТСЯ службой охраны.

Коммуникации:

1. Электричество - договор с Крымэнерго, отдельное подключение на подстанцию, ТУ 30 квт. Проложен мощный подземный кабель и и возможность подключения на другую подстанцию (в 30 метрах).

2. Водоснабжение центральное городское, дополнительно установлена система очистки воды – обратный осмос. Канализация центральная.

3. Природный газ, договор с Крымгазсети.

Установлен напольный газовый котел Fеrrоli – 51 квт (и резервный электрический котел – 17 квт). По всему зданию разведена система отопления — батареи.

4. Интернет провайдер FАRLINЕ, развернуты проводная разводка и WI-FI, имеется сервер.

5. Мини АТС, три городских номера.

6. Сигнализация пожарная и охранная.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

Во всех кабинетах свежая офисная и мягкая мебель под заказ и офисная техника.

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

Объекты недвижимости имеют документы РФ.

Собственником является юридическое лицо -акционерное общество.

Юридическое лицо абсолютно чистое, акты сверки с контрагентами и бюджетом будут предоставлены покупателю.

Возможна продажа как юридического лица целиком (вместе с принадлежащим недвижимым имуществом), так и продажа отдельно недвижимого имущества.

В рамках продажи юридического лица остаются:

— остатки по складу;

— мебель в кабинетах, переговорной и кухнях для персонала;

— мебель с торговых точек;

— сервер;

— офисная техника;

— бытовая техника на кухнях;

- зарегистрированные торговые марки.

При покупке юридического лица отпадает необходимость перезаключения договоров поставки на коммуникации (коммунальные услуги), переоформление договора аренды на земельный участок.