Описание
Арт. 36936084 Продaжа нeжилoго здания-свобoдногo назнaчeния!
Реcпублика Кpым,
Гopoд Cимфeрополь,
Центрaльный paйoн,
Рaйон у «Икeи», нa пеpесечeнии
ул. Maякoвcкoй и Желябoвa.
Пpодaваемaя плoщaдь здания: 627 кв.м.:
- Гocтиничных 11 нoмеpов, плoщaдь здания: 366 кв.м..
Каждый нoмep с санузлoм, мебелью, техникoй и тeкcтилем.
В двух номерах балконы.
- Офисные 11 кабинетов, площадь здания: 261 кв.м.
На каждом этаже санузел.
Офисные помещения без мебели.
В четырёх офисах балконы.
Потолки высокие: 3 метра.
По документам офисное здание: 261 кв.м.
По новому тех. проекту: 450 кв.м.
По документам гостиничное здание: 360 кв.м.
По тех. плану и в реальности: 360 кв.м.
Офисные кабинеты возможно перепланировать в гостиничные номера и наоборот.
На первом этаже: две входные группы, два ресепшена, магазин, два холла, два здания как одно целое.
Здание расположено на второй линии, входная группа со двора.
Все помещения в хорошем, рабочем состоянии.
Бизнес – действующий.
Земельный участок: 5 соток.
— Категория земель:
Земли населённых пунктов
— Разрешенное использование:
Деловое управление, магазины, гостиничное обслуживание.
Участок в аренде с 2020г по 2026 г, с правом продления.
Оплата в месяц: 10 550 руб.
Кадастровая стоимость участка: 5 635 000 руб.
Коды участка:
— 4,1: деловое управление,
— 4,4: магазины,
— 4,7: гостиничное обслуживание.
Здание расположено во дворе.
У здания большая парковка для авто.
Зеленый дворик 1 сотка у отеля.
Логистика удобная.
Рядом расположен ТЦ «Фуршет» и множество других магазинов, Центральный рынок и остановки общественного транспорта.
Коммуникации в здании:
- центральный газ – АГВ, индивидуальное газовое отопление, по всему зданию, двухконтурный котел, что очень выгодно при оплате отопления,
- пожарная сигнализация - тревожная кнопка,
- центральная вода и канализация,
- электричество 40 кВт.. 3 фазы,
- система видеонаблюдения,
- интернет.
Бизнес – действующий.
Одни плюсы!
Документы Российские:
— Право собственности на два нежилых здания.
— Участок в аренде.
Безналичный расчет, рассмотрим: эскроу и аккредитив, любого банка.
Собственник один: физ. лицо.
Возможна сделка через МФЦ или нотариальная.
Отличное предложение.
Звоните!
