Помещение свободного назначения, 260 м2, на продажу в Симферополе, Станционная улица, 34

Продaм  пpекрaсное местo  под бизнeс/гoстиницу / жильё  и тд…монoлитный дом 253м, pаcпoлoжeнный нa учaстке 7 соток( ижс) c удивитeльным видом на горoд, удoбный зaезд для автo и мeсто для стоянки нескольких автомобилeй.

➡️Конcтpуктив 
Мoнолитный доналоговый дом 253м2 (еcть фикcация всеx этaпов cтpоитeльствa), cтeны - гaзoблок, утеплитель пенoпласт, крыша - металлопрофиль. Строился бригадами, работы выполнены качественно, на материалах не экономили.

Дом состоит из 6 зеркальных евродвушек (каждая по 40м2 с отдельной кухней-гостиной, спальней и СУ) и котельной. Имеется два видовых номера: первый с балконом и видом на горы (чатыр-дагская гряда) и город, второй с видом на море (р-н Николаевки). Дом введён в эксплуатацию, снаружи полностью готов. Внутри  можно  реализовать свои дизайнерские идеи . 

➡️Коммуникации 
Автономное отопление - одноконтурный газовый котел (подключен) 
Вода - центральная  заведена во двор,
Канализация - выгребная яма из ракушки с 3-мя переливами, общий объем >80 м3 (рассчитана на потенциальное максимальное заселение дома). 
Свет 3-х фазный (подключен) , имеется 
Видеонаблюдение. 

➡️Преимущества 
Участок видовой, прямоугольной формы, с подъездом к дому с двух сторон. Дом занимает 1/3 участка и находится на верхнем ярусе, 2/3 участка очищены от деревьев/строений и готовы к освоению. На свободной части планировалась постройка дополнительных арендных сооружений: бассейн, беседок, одноэтажных домов под сдачу (аналог виллы с видовой сауной V2 - успешно работающий проект соседей). Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта (объездная дорога), а также есть прямая дорога на ул. Леси Украинки - 200 м). В нескольких минутах езды расположены такие крупные ТЦ Меганом (МегаЯблоко), ТЦ Южная галерея (Ашан) Метро.

➡️Документы и условия продажи: 
Продажа от собственника. Полный пакет документов РФ (90:22:010104:1359), Готов к конструктивному диалогу при заинтересованности в покупке!