Склад, 13450 м2, на продажу в Симферополе, Базовая улица, 6

Внимание Бизнесменов и Инвесторов!!! Выставлен на продажу Производственно складской комплекса в г. Симферополь. Ул. Базовая. Комплекс нежилых, складских и административных зданий а так же технических помещений общей площадью 13 490 кв.м. строения находятся на полностью обособленном земельном участок 5,2 га., имеющим хорошее местоположение с точки зрения логистики. Комплекс введен в эксплуатацию в 1982 году. Возможна продажа данного комплекса как отдельными частями, так и целиком вместе с Юр. лицом и действующими договорами. Данный комплекс идеально подходит как для размещения собственного производства и хранения продукции, так и деятельности по сдачи в аренду для получения пассивного дохода. Инвестиционная привлекательность на 1.05.2021г. имеет следующие показатели: - Сдача в аренду всех офисных помещений в административном здании по средней цене 350 руб./м2 в мес. = 418250 руб./мес. - Сдача в аренду всех складских и производственных помещений по средней цене 250 руб./м2 в мес.= 2781825 руб./мес. - Сдача в аренду крановой площадки с Козловым краном и территорией под открытое хранение площадью = 0,5 Га и дж веткой ( под металобазу, базу стройматериалов и тд.). по цене 75руб./м2 = 375000 руб./мес. Итого доход: 3575075 руб./мес. Расход: Налог по УСН 4% - 143003 руб./мес. Стоимость аренды земельного участка 5,2 Га 221000 руб./мес. Текущие мелкие расходы - не более 50000 руб/мес. Прибыль от сдачи в аренду имеющихся площадей составляет: = 3161072 руб./мес ( при 100% заполняемости) = 3004136 руб./мес ( при текущей заполняемости, взяты из таблицы за последние месяцы текущего года) Расчетная окупаемость составляет = 7,4 года (при 100% заполняемости) Расчетная окупаемость составляет = 7,9 года (при текущей заполняемости, взяты из таблицы за последние месяцы текущего года. На территории имеются: 1. Административный корпус; 2. Несколько производственных корпусов 3. Складские корпуса 4. Собственная трансформаторная подстанция общей мощностью 800 кВт; 5. Собственная ЖД ветка, находящаяся на балансе; 6. Действующая крановая площадка 0,5 Га. с несколькими козловыми кранами грузоподъемностью 10 тонн; 7. Обширная свободная территория для хранения готовой продукции. Все складские и производственные здания являются капитальными ж/б строениями с ровными бетонными полами, удобными подъездными путями и возможностью для маневрирования большегрузного транспорта. Выгрузка непосредственно в складские помещения возможна как с большегрузного автомобильного, так и с ж/д. транспорта. Территория базы оборудована: - Центральным водоснабжением. - Центральной канализацией - Ливневой канализацией Более детальную информацию можно получить по телефону.