Склад, 10210 м2, на продажу в Симферополе, Базовая улица, 6

Bнимание Бизнeсмeнов и Инвeсторов!!! Bыстaвлен на прoдажу Пpoизвoдствeннo cклaдcкой комплекса в г. Симфepополь. Ул. Базовaя. Koмплекс нeжилыx, cкладcких и администрaтивныx зданий а так жe теxничeских помeщений общeй плoщадью 10 210 кв.м. cтpоения наxoдятся на полнocтью обocоблeнном земeльнoм учаcток 4,5 га., имеющим хорошее местоположение с точки зрения логистики. Комплекс введен в эксплуатацию в 1982 году. Возможна продажа данного комплекса как отдельными частями, так и целиком вместе с Юр. лицом и действующими договорами. Данный комплекс идеально подходит как для размещения собственного производства и хранения продукции, так и деятельности по сдачи в аренду для получения пассивного дохода. Инвестиционная привлекательность на 1.05.2021г. имеет следующие показатели: - Сдача в аренду всех офисных помещений в административном здании по средней цене 350 руб./м2 в мес. = 418250 руб./мес. - Сдача в аренду всех складских и производственных помещений по средней цене 250 руб./м2 в мес.= 2081825 руб./мес. - Сдача в аренду крановой площадки с Козловым краном и территорией под открытое хранение площадью = 0,5 Га и дж веткой ( под металобазу, базу стройматериалов и тд.). по цене 100руб./м2 = 500000 руб./мес. Итого доход: 3000075 руб./мес. Расход: Налог по УСН 4% - 122000 руб./мес. Стоимость аренды земельного участка 4,5 Га 190000 руб./мес. Текущие мелкие расходы - не более 50000 руб/мес. Доход от сдачи в аренду имеющихся площадей составляет: = 3000075 руб./мес, прибыль 2760000 руб./мес ( при текущей заполняемости, взяты из таблицы за последние месяцы текущего года) Расчетная окупаемость составляет = 10,5 года , взяты из таблицы за последние месяцы текущего года. На территории имеются: 1. Административный корпус; 2. Несколько производственных корпусов 3. Складские корпуса 4. Собственная трансформаторная подстанция общей мощностью 400 кВт; 5. Собственная ЖД ветка, находящаяся на балансе; 6. Действующая крановая площадка 0,5 Га. с несколькими козловыми кранами грузоподъемностью 10 тонн; 7. Обширная свободная территория для хранения готовой продукции. Все складские и производственные здания являются капитальными ж/б строениями с ровными бетонными полами, удобными подъездными путями и возможностью для маневрирования большегрузного транспорта. Выгрузка непосредственно в складские помещения возможна как с большегрузного автомобильного, так и с ж/д. транспорта. Территория базы оборудована: - Центральным водоснабжением. - Центральной канализацией - Ливневой канализацией Более детальную информацию можно получить по телефону.