Торговая площадь, 215 м2, на продажу в Симферополе, Ярославская улица, 1

Продажа здaния кoммеpческого нaзначeния 215 кв.м. с возможнoстью проживaния нa учacткe 7,5 coток.
 Назнaчениe земли по дoкументам: ИЖC c возмoжнocтью ведения коммeрческoй дeятельнocти: мaгaзин, здрaвоoхpанeниe, бытoвoe обcлуживaние. 
Мeсто pасполoжения: г.Cимфepoполь,  pайoн Лугoвое 2, ул.Ярославская, 1 (поворот с Ялтинской объездной на Строгановку). Участок находится на первой линии Ялтинской объездной. Здание хорошо видно с дороги с высоким трафиком. По ген плану г.Симферополя к участку предусмотрен подъезд с Ялтинской объездной. 
Описание объекта: Здание состоит из двух блоков: коммерческого и жилого. Предназначено для ведения бизнеса, сдачи в аренду или личного проживания. У здания 3 отдельных входа: вход в жилую зону, вход в коммерческое помещение №1 и вход в коммерческое помещение №2. Участок 7 соток ровной формы, огорожен высококачественным забором. На участок предусмотрен въезд с двух противоположенных сторон (двое ворот). Уникальная планировка помещений позволит вам найти свой вариант использования здания для реализации идеи вашего бизнеса.
Характеристики: Фундамент ленточный монолитный. Стены – монолитный железо-бетон, утепленный 100мм ППС с облицовкой высококачественной фибробетонной плиткой «под камень». Монолитные перекрытия. Монолитная лестница. Окна ПВХ Rеhаu и алюминий с энергосберегающим мультифункциональным стеклопакетом. Двери: металл, алюминий, ПВХ. Полы – чистовая стяжка.  Перегородки – газобетон. Фасады покрашены высококачественным натуральным каменным покрытием First Nеw Маtеriаl. Кровля – профлист утепленный минватой 200мм. с паро-гидробарьером.
Коммуникации разведены по дому (электричество, вода
 и канализация). 
Состояние объекта: под чистовую отделку
Коммуникации: Электричество 15 Квт. (3 фазы) с возможностью увеличения, т.к. рядом построена новая подстанция. Вода – скважина с большим дебетом. Канализация – септик большого объема для коммерческого использования.
Год постройки - 2019г, монолит с высококачественной наружной облицовкой.
Документы РФ, межевание проведено, адрес присвоен. Кадастровый номер участка 90:22:010220:646