Описание
Прoдается имущeствeнный комплекс ПЕPВAЯ ЛИНИЯ!!! ОГРОМНЫЙ ПEШЕXOДHЫЙ TPAФИК!!! САМЫЙ САMЫЙ ЦEНТР ГОPOДA!!!
✅Комплeкc состoит из пpoдуктовогo магазина 31м2-кoтоpый pабoтает с 2008г и приносит очeнь xорошую прибыль,
✅Квapтиpы 26м2-вхoд сo двopа-c нoвым рeмонтoм которая сдается в посуточную аренду-и имеет своих постоянных гостей так как расположена на 16 площадках бронирования
✅НТО 6м2-торговля овощи, рыба, п/ф, гастрономия(готовая еда)-вход отдельный
✅МАГАЗИН И НТО-НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ И ИМЕЮТ ОТДЕЛЬНЫЕ ВХОДЫ!!!
КОМПЛЕКС ИМЕЕТ ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА - КВАРТИРА СО СТОРОНЫ УЛ. ПРОЛЕТАРСКАЯ 8; МАГАЗИН И НТО - ПЕРЕУЛОК ТИХИЙ 9
✅КВАРТИРА ИМЕЕТ ВХОД СО ДВОРА, К КВАРТИРЕ ВО ДВОРЕ ИДЕТ ХОЗ ПОМЕЩЕНИЕ 8м2, под ключ для хранения всего разного. ДВОР БОЛЬШОЙ 10соток НЕ ЗАСТРОЕН ШАЛМАНАМИ, НА 10 КВАРТИР, СОСЕДИ ВСЕ ПРИЛИЧНЫЕ ЛЮДИ, МАРГИНАЛОВ И АСОЦИАЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ НЕТ! ВО ДВОРЕ ПАРКОВКА АВТО, ПЕРЕД ДВОРОМ ТОЖЕ ОБУСТРОЕННАЯ СТОЯНКА
✅Весь комплекс отапливается автономным отоплением от двухконтурного котла, свет-три фазы, водоснабжение, городская канализация-все коммуникации заменены на новые-проводка-медь, на все лицевые счета! Сигнализация.
✅КРОВЛЯ НОВАЯ НАД ВСЕМ КОМПЛЕКСОМ-ПРОФНАСТИЛ(перекрыли 2 года назад)
ПОМЕЩЕНИЕ ВЫВЕДЕНО ИЗ ЖИЛОГО ФОНДА-ВСЕ ОФОРМЛЕНО СОГЛАСНО РФ, ПОЭТОМУ ПЕРСПЕКТИВЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САМЫЕ ШИРОКИЕ
ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ НАДСТРОЙКИ МАНСАРДЫ ИЛИ ВТОРОГО ЭТАЖА-КОМПЛЕКС УГЛОВОЙ, ЛИБО ОБЬЕДЕНЕНИЯ КВАРТИРЫ И МАГАЗИНА-ТОГДА ПОЛУЧАЕТЕ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 57м2(без учета НТО)
ПРОДАЖА ОТ СОБСВЕННИКА!!!
ТОРГ МИНИМАЛЬНЫЙ ТАК КАК ОБЪЕКТ БОЛЕЕ ЧЕМ ЛИКВИДНЫЙ!!!
ЛЮБАЯ ФОРМА ОПЛАТЫ!!!
ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ!!!
НА ДАННЫЙ МОМЕНТ В МАГАЗИНЕ РАБОТАЕТ АРЕНДАТОР-КОТОРЫЙ ТАК ЖЕ МОЖЕТ ПРОДОЛЖИТЬ СВОЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ!!!
Окупаемость объекта 5-6 лет, учитывая его местоположение и длительность работы, это на много проще и без доп затрат-купив или взяв в аренду здание общепита или торговое-вложить в ремонт, оборудование, нанять персонал, закупщиков, бухгалтеров, директора или управляющего и тд и тп в итоге на выходе ваша чистая прибыль 200-300т не более, при вложениях от 10 до 20 млн, здесь то же самое, но меньше хлопот-ваш персонал это 3 продавца и горничная по уборке квартиры, и бухгалтер-но можно и самому-семьей этим заниматься соответственно тогда и прибыль больше.
БОЛЕЕ ЧЕМ ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ-ПОЭТОМУ И ДАННАЯ ЦЕНА БОЛЕЕ ЧЕМ ОБУСЛОВЛЕНА-ТАКОЙ БИЗНЕС НЕ ПРОДАЁТСЯ ОБЫЧНО, НО УВЫ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДИКТУЮТ ДРУГОЕ
