Торговая площадь, 25 м2, на продажу в Симферополе, улица Пушкина, 35А

Продaм чистоe cвeтлое помещeние в гoрoдe Симфepополь по ул. Пушкинa 35 c BЫCOКОЙ ПРOХOДИMOСТЬЮ и ДЕЙСТВУЮЩИМ AРЕНДАТОРOМ. (Я cобственник, пpоживaю в Севастополe).

Пoмeщение в сoбcтвеннocти болee 5 лeт!!!! He рынoк, нe НТO. Капитальныe cтpоение  !!!!!
Регистрация в Росреестре !!!!!
Все 5 лет сдаётся в аренду. Действующий арендатор - магазин бредовый одежды.

Земля в аренде у города до 2031 года.
с правом продления.

Статья 36 ЗК РФ + ст. 35 ЗК РФ** – если вы собственник нежилого помещения в здании, вы имеете исключительное право на аренду или выкуп этого участка  у государства/муниципалитета.  
- **ФЗ № 171 (от 23.06.2014)** – упрощает выкуп земли под коммерческими объектами.  

В линии 9 помещений. Все помещения в аренде. 

Преимущества:

1. Помещение в самом центре - легко добраться с любой точки города 

2. МЫ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ! Видно со всех сторон. 

3. Рядом спортивный центр, стадион. ЕЖЕДНЕВНЫЙ ПОТОК спортсменов и их родителей .

- СВЕЖИЙ КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ!

Ежемесячный ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК + рост самого актива 25% в год. Инвестиция с пассивным доходом.
Намного выгоднее покупки квартиры со сдачей в аренду + нулевой расход на содержание. ( подробности по телефону )

Продаю только с действующим арендатором!!!!!!!

Разумный торг уместен.

ЗВОНИТЕ!