Участок, 37 сот. на продажу в Симферополе, улица Титова, 77

Продается земельный участок коммерческого назначения общей площадью 37 сот., состоящий из 2-х смежных участков.

Расположен в центре г. Симферополь по адресу: ул. Титова, 77.
Имеет хорошие подъездные пути. В 3 км. по ул. Куйбышева и пр-ту Победы выезд на Объездную дорогу.

Территория земельного участка свободна от ОКС (строений), что позволит реализовать строительство нового объекта без лишних издержек на демонтажные работы. Подключение инженерных сетей - в свободном доступе (водопровод, газопровод, электричество, канализация по границе участка). Подъездные пути с двух сторон:
- индивидуальный с ул. Донской
- общий с ул. Титова

Объект расположен в территориальной зоне П-2.
Категория земель - земли населённых пунктов.
Вид разрешенного использования по документу - строительная промышленность, деловое управление.
Основные ВРИ: Пищевая промышленность (6.4), Склады (6.9), Складские площадки (6.9.1), Хранение автотранспорта (2.7.1).
Вспомогательные ВРИ: Общественное питание (4.6), Магазины (4.4).

Земельный участок подходит для:
- Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса.
- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства в области строительной промышленности
- Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой и иной предпринимательской деятельности
- Размещение объектов пищевой промышленности, в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
- Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и продовольственные склады
- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:
Форма собственности объекта - частная (физ. лицо, гражданство - РФ). Получены ГПЗУ, выполнено межевание, вынесены границы участков "в натуре".