Описание
**Продается современный,великолепный, капитальный жилой дом для прекрасной большой семьи !
Лучшая возможность ощутить все плюсы загородной жизни не уезжая из города!
**Этот просторный дом общей площадью 580 кв. м / жилая 380 кВ.м с двумя гаражами, баней, крытой застекленной беседкой с зоной bbq, летним капитальным бассейном с подогревом-идеальное место для комфортной жизни вашей семьи. Высокие потолки!
Располагается на участке в 38 соток с капитальным забором, обеспечивая вам безопасность и уединение.
**Дом находится коттеджном поселке на 6 км.Мельничного тракта,
Вокруг — живописный лес, чистейший воздух и тишина, а рядом в пешей доступности залив Ангары, где можно проводить время летом на пляже, а зимой наслаждаться зимними видами спорта.
В поселке есть детская площадка! Освещенные дороги!На въезде автоматические ворота.
* В 7 минутах на машине находятся школы, детские сады, поликлиники и магазины. Регулярные автобусы, до автобусной остановки 5 минут пешком. Зимой дороги в поселке чистятся.
**Коммуникации:
электричество 75 кВт.
водоснабжение -скважина 70 м. и летний водопровод
**Канализация - септик
*Асфальт на въезде и на участке.
*В доме гараж на две машины и хоз.блок
Отдельно стоящий гараж на две машины с погребом.
**Баня 77 кВ.м ( оцелиндрованная сосна, внутри липа,кедр, Абаш)
Теплый пол. ( на полу керамогранит, гранит нескользящий)
комната отдыха, с/у, душевая, парная. Отдельно располагается топочное помещение , печь Harvia.
**Дом выполнен из высококачественных материалов: бетонный монолитный каркас, стены из газобетона с утеплителем, высококачественная штукатурка ( короед)
прочные монолитные перекрытия.
Кровля финская на всех строениях.
Водосточная система немецкая, вся вода по участку отведена.
Окна из теплого алюминия.
Придомовая территория резинопол.
Дорожки по участку.
Дом оборудован гирляндами.
Установлено внутреннее освещение двора.
Ремонт выполнен с использованием лучших отделочных материалов, что гарантирует долговечность и стильный внешний
Участок утопает в зелени.
Газон, плодовые деревья и кустарники. Высажены ели, кедры., многолетние цветы. Оборудована альпийская горка.
Видеонаблюдение
В дом два въезда.
**На первом этаже 212,5 кв.м расположены холл, просторная кухня с отдельной большой кладовой (11кв.м) , шикарная светлая столовая и гостиная (98.4кВ.м) — настоящая мечта для хозяйки, гостевая спальня( 15.3 кВ.м),холл(30.5 кВ.м) , огромный кабинет / мастерская(38.2кв.м)
а также санузел( 4.3 кВ.м)
Входная группа ( парадный вход в дом)-14.8 кВ.м с гардеробной.
Везде теплый пол. Покрытие : керамогранит и ламинат.
Отопление в доме двухконтурное : теплые полы и радиаторная система .
В гостиной настоящий дровяной камин !
Высокие потолки!
**На втором этаже 184.2 кв.м
мастер спальня с с/у и гардеробной -(36.2+ 10+11.4кВ.м)
Спальня -21.8 кВ.м
Спальня -21.1 кВ.м
Спальня -39 кВ.м
Гардеробная -6 .1 кВ.м
С/у -9.4 кВ.м
Холл -29.2 кВ.м
Большие окна и мансардные откидные .
Пол : ламинат.
В санузлах теплые полы, сантехника Испания.
**Цокольный этаж - 184.2 кВ.м
*Гараж 92кв.м
*Электрощитовая и хоз блок 24 кВ.м:
- щитки ,видеонаблюдение, пожарная сигнализация и порошковая система пожаротушения.
- Два теплообменника для нагрева воды Ariston по 300 литров
- Система водоочистки необслуживаемая
- Два котла по 21 кВт
- Тепловые полы , освещение, водоснабжение
*Хозяйственная комната 38.4 кВ.м :
- Стиральные машинки, помещение для сушки и глажки белья
*Прихожая со встроенной гардеробной- 30 кв.
**На участке :
Летний подогреваемый бассейн с системой фильтрации (6,5 на 4 метров)
Беседка из кирпича с отделкой ,с панорамным остеклением и зоной мангала и bbq, тандыр. Освещение , электричество,вода от летнего водопровода с водонагревателем.
Детская площадка
Альпийская горка
Дорожки
Насаждения
Летний водопровод
Освещение по участку
Есть резервный дизель генератор автономного электропитания 50квт
**Дом полностью укомплектован мебелью и техникой. Интернет, телевидение.
**Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Срок владения участком 11 лет, домом (проживание)7 лет.
В подарок самые лучшие соседи на свете!)
