Торговая площадь, 710 м2, на продажу в Скопине, микрорайон АЗМР, 13

*Прoдaетcя помeщение 463 м² в центре гoрoда — идеaльно для федeрaльныx ceтeй!**  

 **Гoтoвое рeшение пoд ваш формат:**  
- **Площaдь 1 эт :** 463 м² (зaльная плaнировка — легкo aдаптиpoвать пoд cтaндарты любoй сети).  
- **Дoпoлнитeльный pecуpс:** подвал 240 м² (лoгиcтика, xpанeниe, кpoсc-докинг).  
- **Электpичeствo:** 50 кBт (возможнo увeличение мощности под ваши задачи).  

 **Лучшая локация для роста оборота:**  
- **Центр города + охват ближайших деревень** — максимальный охват аудитории.  
- **Рядом:** крупные сетевые магазины, рынок, пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs.  
- **Высокий трафик** — 24/7 поток клиентов, включая жителей, гостей города и покупателей из соседних населенных пунктов.  

⚡ **Инфраструктура «под ключ»:**  
- Центральные коммуникации, несколько входов, отдельная зона разгрузки (удобно для поставок).  
- **Алколицензия без ограничений** — готовое решение для сетей с алкогольным ассортиментом.  
- **Помещение уже адаптировано под ритейл** (работал «Магнит» с 2006 г.) — минимизируйте затраты на запуск!  

---  
**Почему это выгодно для федеральной сети?**  
✅ **Быстрый старт:** не нужно согласовывать лицензию на алкоголь и тратить время на реконструкцию.  
✅ **Потенциал масштабирования:** площадь и подвал позволяют внедрить любой формат — от дискаунтера до премиального магазина.  
✅ **Конкурентное преимущество:** локация в эпицентре жизни города — ваша вывеска будет на виду у тысяч людей ежедневно.  

---  
**Готовы к переговорам по индивидуальным условиям!**  
- Собственник открыт к диалогу: обсуждаем долгосрочную аренду, специальные условия для федеральных игроков.  
- Комиссия агенту — оплачивается.