2-этажный дом, 430 м2, на продажу в слободе Большой Орловка, Сальская улица

Идeaльный вaриaнт для  развития  cобственногo делa:  2-х этажнoe  типовoе здaние cвoбoднoгo пользования  общей площaдью 430 кв.м c одним подъездом. B eгo соcтaв вxодят 2 жилыe квapтиры (46 кв.м. и 45 кв.м.) c пpиcвоенным адpеcoм, полноcтью укoмплектoванные бытовoй тeхникой и мебелью. Прописка вoзмoжнa в 2-x кваpтирах. Bcе кoммуникации подключены, в том числе газ и 3-фазная эл. линия 50кВт. Подключен центральный водопровод и имеется собственная скважина. 
        Остальная площадь здания – нежилые помещения производственного назначения с возможностью перевода в жилой фонд.  В 2016 году обновлена кровля. В здании имеется подвальное помещение площадью 30 кв.м. с высотой потолков 2.5 м.   
        Здание расположено на  земельном участке площадью 50 сот. (назначение земли - общественно-деловая).  К участку имеется 2 подъезда по асфальтированному покрытию.
  Место нахождения: Ростовская область, Мартыновский район, сл. Большая Орловка, ул.Сальская, д. 8. 
        В 2019 году  на участке   был заложен  сад плодовых деревьев и виноградник с премиальными сортами. 
      В поселке каждое воскресенье  работает региональный сельскохозяйственный рынок.
      Стратегически выгодное территориально месторасположение объекта: в доступной близости районный центр г. Семикаракорск – 35 км, районный центр Большая Мартыновка – 30 км., г.Волгодонск – 100 км, г.Пролетарск – 85 км., Ближайшие водоемы для отдыха и рыбалки – р. Дон – 40 км., р. Маныч – 20 км., р. Сал – 300 м.
  Один собственник- Алексей.  Объект подходит как для  организации производства, ЛПХ, тепличного хозяйства,  гостиницы,  так  и для  заселения по типу многоквартирного дома (не более 8 квартир).   К участку можно присоединить дополнительно 10 сот.
  Возможны различные формы оформления  сделки и взаиморасчета (обмен на другое жилье, машину с доплатой). Мебель и бытовую технику можно оставить по договоренности.
 Реальному покупателю - торг.