Описание
Прoдaется пpoсторный видовой дoм для большoй семьи в уникальнoм месте Hижнегo Hoвгopода, позволяющий cовмещaть активную кoмфopтную гopодскую жизнь с жизнью на природе.
Bы сможетe oщутить единениe с приpoдой, любуясь eё крacoтами: рacсветами и зaкатами, весeнним цвeтeниeм садов и осенними краcками леса, при этом не жертвуя городскими благами, проживая в 4,5 км от Нижегородского кремля, центральных городских улиц, всей городской инфраструктуры.
Этот уютный дом, расположенный на склоне берега Волги (сл. Подновье, Гребной канал), с панорамными окнами, шикарными видами на Волгу с одной стороны, на зеленый склон с лесом, с другой стороны, с большим бассейном, спортзалом, камином, садом, творческими мастерскими, продуманной функциональной планировкой, удовлетворит все запросы людей, ценящих современный комфорт и функциональность и даст неисчерпаемые возможности для работы, отдыха, творчества и для активного времяпрепровождения по интересам для всех возрастов и увлечений и в доме, и на участке, и на территории места расположения – набережной Гребного канала.
Земельный участок
Площадь: 703 кв.м. (ИЖС)
Конфигурация:
Уч-к выровнен в 2 уровня: уровень сада - на один этаж ниже, чем уровень улицы. По боковому фасаду дома выполнено террасирование склона террасы с лестницами из импрегнированной террасной доски и бетонные вазоны).
С трёх сторон участок укреплен бетонной подпорной стеной, высота стены достигает 5 м.
Тер. перед домом:
Закрытый «двор» - территория перед входом в дом и парковка сбоку от дома выложены брусчаткой из натурального камня. На парковке возможно размещение катера или 2-ух автомобилей.
Тер. перед гаражом:
парковка перед гаражом выложена брусчаткой из натурального камня, вмещает 2 автомобиля.
Сад:
Сад на участке в сторону Волги - плодовые деревья и кустарники, лужайка с газонной травой. Сад и газон оснащены профессиональными системами автополива. Обустроена детская площадка.
Характеристики дома
Площадь: 450 кв.м.
Материал стен:
Керамические блоки Поротерм (термоблок 44 см., наружное утепление 10 см)
Отделка фасадов: Декоративная штукатурка, облицов. декоративным камнем
Фундамент: Свайное поле (сваи на 3 м. глубиной), монолитная плита 50 см
Перекрытия: ж/бетонные монолитные.
Газ: центральный
Электричество: 50 Квт, трехфазное, 380В
Вода: скважина 36 м.
Автономная канализация: Топас
Количество этажей: 5 (3 надземных этажа (1-й, 2-й, мансардный), цокольный этаж и подземный этаж - подвал).
Количество санузлов: 5
Количество комнат: 4 (3 спальни, 1 гостевая)
Окна: витражные с 2-ух камерными стеклопакетами
Кондиционирование:
мульти-сплит система всего дома, плюс отдельные кондиционеры для особых помещений
Интернет:
оптоволокно, высокоскоростной интернет, 2 линии от разных провайдеров
Гараж: на 2 машины (парковка перед гаражом на 2 машины)
Планировка дома:
1 этаж: (111 кв.м.+ гараж 49 кв.м.)
• Гараж (49 кв.м.) оборудован двумя автоматическими воротами и инфракрасным обогревом, площадь позволяет разместить 2 внедорожника и мотоцикл.
• Подвал гаража (24 кв.м.) оборудован доступом к насосу водяной скважины, имеется дополнительное место для складирования вещей/хранения овощей.
• Прихожая с гардеробной для верхней одежды (16 кв.м.) оборудована раковиной для мойки обуви и теплым полом.
• Гостиная, столовая, кухня - единое светлое пространство с панорамными окнами с прямым видом на Волгу (на окнах установлены автоматические гардины).
Гостиная (62 кв.м.) и Кухня-столовая (40 кв.м.) зонированы трехсторонним дровяным камином со стеклянной панорамной топкой.
• Кухня-столовая (32 кв.м.) Кухня с «полуостровом» оборудована встроенной техникой. К кухне примыкает Кладовая (3 кв.м.), имеющая свой выход в гараж, оборудованная системами для хранения продуктов и системой кондиционирования и охлаждения.
Столовая зона отделена от гостиной камином, вмещает стол на 14 гостей. Из столовой зоны выход на террасу (4 м х12 м) с прямым видом на Волгу.
Терраса оборудована профессиональными автоматически закрывающимися крышей и «гибкими окнами» и инфракрасным обогревом.
На террасе есть зона барбекю и зона отдыха, можно выполнить благоустройство и озеленение.
• Гостевой санузел (4 кв.м.) оборудован небольшим помещением для хранения инвентаря для уборки.
• «Парящая» лестница на 2-ой этаж на двух металлических косоурах с дубовыми ступенями и тонким металлическим ограждением.
2 этаж: (88 кв.м.)
• Мастер спальня (12 кв.м.) имеет гардеробную комнату (5 кв.м.), 3 панорамных окна с видом на Волгу, с/у с душевой (5 кв.м.) с 2-мя окнами.
• Детская спальня 1 (17 кв.м.) имеет 3 окна в сторону холма и леса и 1 с боковым видом на Волгу.
• Детская спальня 2 (17 кв.м.) имеет панорамные окна с видом на Волгу.
• Детский санузел (5 кв.м.) оборудован большой угловой ванной и двумя раковинами, имеет окно с видом на Волгу.
• Постирочная (4 кв.м.) с окном в сторону холма.
3 этаж (мансардный) (64 кв.м.)
На мансардном этаже: гостевая комната (9 кв.м.) с окном в сторону холма и леса и гостевой санузел, остальная площадь - единое пространство с панорамными видами на Волгу и холм, делится на зону для работы, творчества, оборудовано встроенной кухонной мебелью.
Цокольный этаж (145 кв.м.)
SРА-зона (64 кв.м.) с панорамными окнами на Волгу, выход на террасу и сад
• Бассейн (3м х8м) переменной глубины, с подсветкой, гидромассажем, противотоком и водопадом
• Финская сауна с подсветкой, отделка канадским кедром, с электропечью НАRVIА и соляной стеной с подсветкой
• Хамам с подсветкой «звездное небо»
• Душевая зона на 2 тропических душа.
• Зона отдыха с шезлонгами и выходом на террасу и сад.
• Спортзал (48 кв.м.) с панорамными окнами на Волгу и выходом на террасу и сад, оборудован детским спортивным комплексом.
• Кухня-цех (20 кв.м.) «Рабочая кухня» для крупных заготовок, консервации реализации кулинарных увлечений: приготовление колбас, сыров и т.д, оборудована встроенной мебелью и техникой, имеет свой выход на придомовую территорию с дровяным мангалом.
• Котельная (6 кв.м.) Установлены 2 газовых котла ВАХI, 1 электрический котел, бойлер косвенного нагрева на 300 л., профессиональная система отчистки воды.
• Постирочная и санузел при SРА-зоне
Подвальный этаж (25 кв.м.)
Обустроен под изготовление и выдержку, хранение напитков, созревание колбас, сыров.
Зона изготовления – мокрая точка, электричество на 380 Квт, системы хранения.
Камеры для созревания и хранения с регуляцией влажности и температуры и мокрыми точками.
Котельная бассейна – помещение, где установлено профессиональное оборудование для функционирования и обслуживания бассейна.
Территория расположения дома:
Набережная Гребного канала – динамично развивающаяся территория. Кроме имеющейся инфраструктуры для отдыха и спорта (множества кафе и ресторанов, городские пляжи, скалодром, парк Победы, благоустроенная набережная для пеших и велопрогулок, пробежек и т.д.), строятся: Океанариум, гостиница, Экопарк, канатный подъемник от пл. Сенной до набережной Гребного канала, возводятся жилые кварталы с коммерческой недвижимостью, двумя детсадами и школой на 800 мест, вдоль набережной разместятся несколько причалов и яхт-клуб.
Приглашаем осмотреть дом, более детальную информацию предоставим по запросу.
