Описание
Нижегородская область, город Нижний Новгород, район Нижегородский, Слобода Подновье.
Представляю вашему вниманию видовой 4-этажный кирпичный дом 300 м² с премиальным деревянным интерьером и теплым гаражом.
Локация и концепция:
Перед вами дом, построенный на века с любовью к деталям. Это не просто квадратные метры, а продуманное пространство для большой семьи, ценящей эксклюзивные материалы, тишину и панорамные виды. Застройка перед домом исключена — видовая линия остается открытой навсегда.
Технические характеристики (Фундамент — запас прочности):
Материал: Белый кирпич (цоколь — крупноформатный белый кирпич, исключающий пеноблоки).
Фундамент: Монолитная плита заливкой 3 метра. Расчетная несущая способность позволяет выдержать нагрузку 9-этажного дома — гарантия отсутствия усадки и трещин.
Перекрытия: Железобетонные плиты.
Кровля: Финская металлочерепица.
Площадь дома: 300 м² (4 уровня: цокольный, 1 этаж, 2 этаж, мансардный).
Участок: 8 соток, брусчатка, зрелый плодовый сад.
Высота потолков: 2,7 3,0 м.
Интерьеры премиум-класса (Ручная работа):
Внутренняя отделка выполнена с размахом, с использованием материалов, которые сегодня сложно найти в масс-маркете:
Лестница и витражи: Главный акцент дома — лестница из натурального дерева (изготавливалась на заказ) и деревянные витражи с индивидуальным закатным стеклом. Работа выполнена одной фирмой высочайшего уровня.
Двери: Все межкомнатные двери — Александрийские из массива натурального дерева премиум-класса.
Полы: Теплый пол на кухне-столовой, в ванной комнате, на всем цокольном этаже и в бане.
Напольные покрытия: Керамогранит (кухня, столовая, прихожая, ванная, весь цоколь). На стенах в ванной комнате — элитная плитка Джане Версаче.
Потолки: Подвесные конструкции по всему дому, на площадках — натяжные.
Комфорт и инженерия:
Гараж: Теплый, встроенный в дом. Удобный выход через цокольный этаж и отдельный въезд с улицы.
Коммуникации: Магистральный газ, септик и собственная скважина (расположены под домом — экономия места на участке).
Климат: 2 кондиционера.
Сантехника: 1 этаж — немецкое качество; ванная комната (уровень выше) — итальянская сантехника отличного качества.
Кухня и техника (Остается):
Кухонный гарнитур и вся встроенная техника Bosch остаются новым владельцам:
Посудомоечная машина
Газовая варочная панель
Духовой шкаф
Два холодильника
Участок и инфраструктура для отдыха:
Участок ухожен и разделен на функциональные зоны:
Баня: Отдельно стоящая (6х3 м) с теплым полом.
Шашлычная: Уютное помещение с профессиональной печью для шашлыка.
Сад: Плодовые деревья и кустарники (яблоня, груша, вишня, черешня, красная и черная смородина, малина, клубника, жимолость), парник, туи.
Звоните!
Дом готов к комфортному проживанию. Отвечу на все ваши вопросы и организую просмотр по предварительной договорённости.
