Участок под ИЖС, 5 сот. на продажу в слободе Подновье, слобода Подновье, 331А

Участок с проектом дома рядом с Волгой, в частном секторе в центре Нижнего Новгорода,5 мин до Кремля.

Площадь: 513 м²

Локация: слобода Подновье, Нижегородский район, Нижний Новгород

Продается участок в живописном месте с видом на Волгу, в тихом частном секторе рядом с центром города. Это редкая возможность построить дом мечты на участке с утверждённым градостроительным планом, разрешением на индивидуальное жилищное строительство (зона ТЖи-2) и готовым архитектурным проектом современного двухэтажного дома.

Проект дома входит в стоимость.
Современный архитектурный стиль: металл + дерево, два этажа, общая площадь — 191 м² (жилая — 126 м²), продуманные планировки, панорамные окна, просторная терраса и балкон.

Коммуникации:
• Газ по границе участка (подтверждено ООО "Газпром газораспределение");
• Водоснабжение и водоотведение — подключение возможно (АО "ОКО");
• Электроснабжение — по границе;
• Связь — подключение от "Ростелеком";
• Теплоснабжение — автономное (сетей нет, можно использовать твердотопливный котёл или тепловой насос).
По запросу предоставим градостроительный план и тех.отчет о геологических изысканиях.

Удобный заезд. Асфальт до улицы. Рядом: Гребной канал, ул. Лысогорская, Казанское шоссе, остановки общественного транспорта. Центр города — в 10 минутах.

Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Все документы готовы. Быстрый выход на сделку.

Пока еще доступно к покупке, надо успеть!

Арт. 126592250