Описание
CРOЧHО! пpодaём Наф-Нафa:) в Кpаcнoм бору.
Нa учаcткe 12,7 coтoк вoзведен большой (160 м2) двуxэтaжный каменный дом, нaдeжный, тeплый и экономичный.
Cтeны вылoжены из крeмнeгpaнитных блоков. B oтличиe от солoмы и пpутьев (cиликaтнoгo киpпича или, нaпримеp, пeнобетoна), из которых cтрoят свoи дoмa бeспечныe и недaльновидные Ниф-Нифы и Нуф-Нуфы, кремнегранитные блоки:
это материал прочный и долговечный. Срок его службы от 100 лет, по прочности он сопоставим с природным камнем;
это материал, уникальный по теплоизоляционным свойствам. Отопление такого дома обходится в разы дешевле, чем дома из газосиликатных блоков или кирпича;
это красивый и стильный материал. Внешняя отделка дому не требуется.
Это проект для разумного и экономного хозяина!
Сравнение теплопроводности кремнегранита с другими материалами: стена из кремнегранита толщиной 0,4 м держит тепло так же, как стена :
• из бруса толщиной 1,15 м;
• из пенобетона - 1,33 м ;
• из керамзитобетона - 2,33 м;
• из кирпича - 4,46 м;
• и (внимание!) - из бетона толщиной 10 метров!
Дом:
Первый этаж разделен кирпичной перегородкой, по замыслу там:
• прихожая;
• гардеробная;
• туалетная и ванная комнаты;
• кухня;
• гостиная.
На втором этаже:
• две спальни.
На участке:
подведено электричество мощностью 10кВт;
подготовлены выводы под воду и канализацию;
установлен бетонный септик;
по газу идет процесс согласования бесплатного подвода;
есть возможность подключения к центральному водоснабжению;
есть место для скважины, которая будет экономить примерно 30000 руб. в год относительно центрального водоснабжения.
Цена:
Дом (1,5 млн.) + Участок (1,3 млн.) = 2,8 млн.руб.
Это суперцена для территории Красный Бор:
Себестоимость такого дома составляет 3,2 млн. руб., т.е. 160 кВ .м •20 000 руб/кв.м.
- дом Наф-Нафа продается за 1,5 млн. рублей, то есть за 9375 руб/кв.м..
Экономия :1,7 млн руб.
Стоимость такого участка в Красном Бору составляет 1,905 млн., т.к. обычная цена земли здесь 150 000 руб/сотка. Участок под домом Наф-Нафа продается за 1,3 млн.руб, то есть за 102362 руб/сотка.
Экономия: 0,6 млн.руб.
Общая экономия дом +участок :
2,3 млн
Для комфортной загородной жизни это место уникально:
• до центра Смоленска полчаса;
• маршрутка останавливается в двух шагах.
️ Рядом:
• озеро Ключевое;
• пляж;
• сосновый лес;
И одновременно цивилизация:
• магазин Дикси";
• школа;
• церковь Андрея Смоленского;
• полчаса пешком до спортивного комплекса "Смена";
• спа-комплекс;
• ресторан "Веранда".
В саду:
• малина;
• слива;
• яблони;
• рядом с огромной облепихой место для беседки - и шашлыков !
Тем кто примет решение о покупке до 1 ноября остекление дома в подарок!
