2-этажный дом, 160 м2, на продажу в Смоленске, Красноборская улица, 90А

☀️ На участке 12,7 соток возведен большой (160 м2) двухэтажный каменный , надежный, теплый и экономичный.

Стены  выложены из кремнегранитных теплоблоков:

это материал прочный и долговечный. Срок его службы от 100 лет, по прочности он сопоставим с природным камнем;

это материал, уникальный по теплоизоляционным свойствам. Отопление такого дома обходится в разы дешевле, чем дома из газосиликатных блоков или кирпича;

это красивый и стильный материал. Внешняя отделка дому не требуется.

 Это проект для разумного и экономного хозяина!

 Сравнение теплопроводности кремнегранита с другими материалами: стена из кремнегранита толщиной 0,4 м держит тепло так же, как стена :

• из бруса толщиной 1,15 м;

• из пенобетона - 1,33 м ;

• из керамзитобетона - 2,33 м;

• из кирпича - 4,46 м;

• и (внимание!) - из бетона толщиной 10 метров!

Дом:

Первый этаж разделен кирпичной перегородкой, по замыслу там:

• прихожая;

• гардеробная;

• туалетная и ванная комнаты;

• кухня;

• гостиная.

На втором этаже:

• две спальни.

На участке:

подведено электричество мощностью 10кВт;

подготовлены выводы под воду и канализацию;

установлен бетонный септик;

по газу идет процесс согласования бесплатного подвода;

есть возможность подключения к центральному водоснабжению;

есть место для скважины, которая будет экономить примерно 30000 руб. в год относительно центрального водоснабжения.

Для комфортной загородной жизни это место уникально:

• до центра Смоленска полчаса;

• маршрутка останавливается в двух шагах.

️ Рядом:

• озеро Ключевое;

• пляж;

• сосновый лес;

И одновременно цивилизация:

• магазин Дикси";

• школа;

• церковь Андрея Смоленского;

• полчаса пешком до спортивного комплекса "Смена";

• спа-комплекс;

• ресторан "Веранда".

В саду:

• малина;

• слива;

• яблони;

• рядом с огромной облепихой место для беседки - и шашлыков !