1-этажный дом, 150 м2, на продажу в Смоленске, улица Большие Вязы, 17

Дом 150 м² + терраса 33 м² на участке (близость к ТРЦ Галактика)

Продается дом мечты, собственник строил для себя, с соблюдением всех строительных технологий. Имеется полная проектная документация.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Площадь: 150 м²+ 33 м² (терраса).
• Фундамент: Ленточный с металлической арматурой (глубина 1,35 м + цоколь 0,6 м).
• Стены: Газосиликат Могилев (D500) + облицовочный кирпич (Воротынский).
• Кровля: Металлочерепица Grand Line (толщина 0,5 мм). Водосточная система закуплена (в комплекте).
• Высота потолков: 3,1 м.

ПЛАНИРОВКА:
• Кухня-гостиная: 42 м².
• Мастер-спальня (со своей гардеробной 4,5 м²): 19 м².
• Две спальни по 14 м².
• Тамбур + котельная: 12 м².
• Санузел: 7 м².
• Дополнительная гардеробная 4,5 м² (легко переоборудуется во второй санузел).
• Входная группа (крыльцо): 6 м².
• Просторная терраса: 33 м².
• Бонус: Чердак с утеплением, где можно свободно ходить в полный рост.

КОММУНИКАЦИИ И СОСТОЯНИЕ:
• Дом прошел период усадки (20232024 гг.) — можно приступать к чистовой отделке.
• Установлены качественные ПВХ окна (70-й профиль) и входная дверь.
• Электричество: 10 кВт (возможно увеличение до 15 кВт).
• Водоснабжение: собственная скважина, коммуникации заведены в дом и разведены по точкам.
• Газ: проходит по границе участка.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
• Тихое, спокойное место с отличными соседями.
• Круглогодичный подъезд к участку.
• Всего 5 минут до ТРЦ "Галактика".

Строили "на совесть", не экономя на материалах. Все этапы строительства подтверждены документально. 

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!  














Код пользователя: 204662
Номер в базе: 10580566