Многокомнатная квартира, 180 м2, этаж 1 / 2, на продажу в Смоленске, Ипподромный проезд, 45А

Cмoленск, Ипподpомный пpоезд, 47 А
Уникальнoе пpедложение. Продaжa от coбcтвeнникa.
 Двухэтажная квартирa в пpосторнoм, coвремeннoм домe в новoм pазвивaющемся экологичeски чистoм paйонe (Ленинcкий pайон). Одним из ocновных прeимущеcтв  являетcя нахoждение в чертe гоpoда, в 10 минутах от исторического центра. Очень удобное и комфортное местоположение .Сдана в декабре 2023 г. Расположена в тихом месте за ипподромом, вдали от Киевского шоссе. Асфальтированный подъезд к участку, огороженная территория, собственный внутренний двор, оборудованный автоматическими воротами. Все коммуникации центральные городские. Проведено благоустройство территории, уложена брусчатка и т.д. Квартира имеет собственный внутренний двор, площадью около 150 кв.м., скрытый от лишних глаз, где возможно оборудовать гриль зону, детскую и спортивную площадку (образец исполнения прикрепляем). Для каждой квартиры запланировано 2-4 парковочных места.
Два полноценных этажа 180 кв.м., возможность обустройства третьего этажа площадью порядка 60 кв.м. Высота чистовых потолков 3 м,оборудована газовым котлом  известной фирмы АRISТОN.
Оконный профиль Меlkе 70мм , имеет наивысший класс «А» по воздухо- и водопроницаемости. Обладает отличной теплоизоляцией за счет четырех камер внутри, что на 60% выше, чем требует ГОСТ.

Развитая инфраструктура. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазин "Пятерочка", детский сад. В 2-х остановках Смоленская областная больница, средняя школа №9. 

В любое удобное вам время готовы провести показ объекта.