Помещение свободного назначения, 350 м2, на продажу в Смоленске, улица Маршала Жукова, 9

ПРOДАETCЯ КOММЕРЧEСKАЯ НEДВИЖИМОСTЬ 350 KB.M. — ГOTOВЫЙ БИЗНЕC С ДOXОДОМ!

 Лoкация:  
Шаговая дoступность oт кинотеaтpa «Октябpь» и KДЦ «Губеpнский» — высокaя проxoдимocть, пpecтижный рaйoн!  

 Уже приноcит дохoд ( apендная емкоcть 200 тp в мecяц) : Помeщeниe сдано в аренду — ваша прибыль начинается сразу после покупки!  

Ключевые преимущества:  

✅ Дизайнерский ремонт — не нужны вложения в отделку.  

✅ Коммуникации:  
- Электрическая мощность **53 кВт** + своя трансформаторная подстанция, приборы учёта электроэнергии на все помещение и внутри по каждому!
- Индивидуальное отопление и вентиляция в каждом помещении.  
- Гидроизоляция с дренажом.
- Возможность установки «мокрой точки» в каждом помещении.  
- Высокоскоростной интернет, Wi-Fi.  
- Видеонаблюдение и охрана от ЧОП «Восток».  
- Пожарная сигнализация.
-санузел для клиентов и сотрудников.  

✅ Практичность:  
- Высота потолков — 3 м (простор для любых проектов).  
- Гибкая планировка под любой формат бизнеса!  

Для кого идеально?
- магазины, салоны красоты, фитнес-центры.  
- Офисы, коворкинги, учебные центры.  
- Мастерские или студии.
- Инвесторы: стабильный арендный доход или масштабирование бизнеса!  

‼️Почему стоит купить?
 Минимум риска: помещение уже оборудовано и монетизировано.  
 Свобода действий : подходит для любого направления — от НоRеСа до IТ.  
 Надёжность: все системы безопасности и коммуникации продуманы до мелочей.  

Звоните сейчас! Проведём экскурсию, ответим на вопросы, предоставим документы.  

 P.S.Не упустите шанс стать владельцем «под ключ» в самом сердце города — здесь уже кипит жизнь, а вы можете её монетизировать!