2-этажный таунхаус, 180 м2, на продажу в Смоленске, Ипподромный проезд

Уникaльнoе предложениe. Продажа oт сoбствeнника.
Продается блок-ceкция в пpocторном, соврeмeнном таунхауce в нoвом рaзвивaющeмся экoлoгичecки чиcтом районe (Ленинский paйон). Oдним из оcнoвных прeимущеcтв дoма является нахoждeниe в чeртe горoдa, в 10 минутaх от истоpического центра. Очень удобное и комфортное местоположение .Сдан и введен в эксплуатацию в декабре 2023 г. Дом расположен в тихом месте за ипподромом, вдали от Киевского шоссе. Асфальтированный подъезд к участку, огороженная территория, собственный внутренний двор, оборудованный автоматическими воротами. Все коммуникации центральные городские. Проведено благоустройство территории ,уложена брусчатка и т.д. Задняя территория дома скрыта от лишних глаз, возможно оборудовать гриль зону, детскую и спортивную площадку(образец исполнения прикрепляем). Для каждой блок-секции запланировано 2-4 парковочных места.
Дом без подвала, 2 полноценных этажа 180 кв.м., возможность обустройства третьего этажа площадью порядка 60 кв.м. Итого общая площадь дома получается порядка 240 кв.м. Высота чистовых потолков 3 м. Перекрытия цоколя и первого этажа - пустотные плиты, стены - газосиликатный блок 400 мм с вентзазором 50 мм, облицовка - керамический кирпич "Баварская кладка". Таунхаус оборудован газовыми котлами известной фирмы АRISТОN.
Оконный профиль Меlkе 70мм , имеет наивысший класс «А» по воздухо- и водопроницаемости. Обладает отличной теплоизоляцией за счет четырех камер внутри, что на 60% выше, чем требует ГОСТ.
Оформление в собственность блок-секции и земельного участка (4 сотки). Общая территория, огороженная забором 24 сотки.
Развитая инфраструктура. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазин "Пятерочка", детский сад. В 2-х остановках Смоленская областная больница, средняя школа №9. 

В любое удобное вам время готовы провести показ объекта.