Торговая площадь, 1380 м2, на продажу в Смоленске, улица Рыленкова, 63

Одноэтажное, отдельностоящее здание магазина, 1991 года постройки. Проектировалось и строилось как продовольственный супермаркет, с адаптацией в конкретном микрорайоне города. Первая линия. Расположено в густонаселенном микрорайоне. Большой авто и пешеходный трафик. Все коммуникации, в том числе газ. Мощность электрическая 150 кВт. Парковка 35 авто. Федеральный арендатор сети Перекрёсток - Пятёрочка, договор 2020 года на 12 лет. Плюс два мелких арендатора. Срок окупаемости 8 лет без учета индексации. С учетом индексации 7 лет. Здание и земельный участок 2050 кв м в собственности физического лица.