Торговая площадь, 584 м2, на продажу в Смоленске, улица Кашена, 6

Продаем готовый арендный бизнес - второй этаж отдельно стоящего здания ТЦ «Радуга» на первой линии ул.Кашена ( Колхозная площадь) . Исторический, деловой и торговый центр Смоленска. Культовая торговая площадь города. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Максимально развитая инфраструктура. Рядом рестораны, кафе, бары, отделения банков, бизнес-центры, отели и учебные заведения. Три минуты пешком от остановок общественного транспорта, десять минут пешком – от железнодорожного вокзала. Пять минут на автомобиле от центра города. Помещение общей площадью 584 кв.м., расположено частично на 1-м и большая часть на втором этаже с общим входом с торговым центром строительных и отделочных материалов. Помещение без внутренних перегородок (Open space), с хорошим ремонтом. Реконструкция здания была произведена в 2012 году, включая капитального ремонта и реставрации фасада здания. Имеет два этажа, потолки - 3,5 метра. Ремонт чистовой офисный. Приточно-вытяжная вентиляция. Круглосуточная охрана и контроль доступа. Электрическая мощность - 200 кВт, газовое отопление, экономия существенная! Земельный участок в собственности с расположенной на нем парковкой на 8 мест. Помещение идеально подходит как для офиса компании, желающей работать в престижном и удобном месте в центре Смоленска, так и для инвесторов желающих купить готовый арендный бизнес. Готовый арендный бизнес. МАП - 300 000 руб. ГАП – 3600 000 руб. Налогооблажение - УСН. Прямой договор купли-продажи от надежного собственника. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате. Дополнительная информация по телефону.