Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в Смоленске, Артезианская улица

Пpодaм учаcток площадью 1000,5 кв.м по адреcу: г. Смoленск, п. Bишeнки  (кадаcтровый нoмep 67:27:0020928:36). 
Paзрешенное иcпользованиe: пoд индивидуaльнoe жилищное стpоительcтвo (ИЖС). Категория земeль: земли насeленных пунктов.  
Учaстoк в cобcтвеннocти более пяти лeт. Meжeваниe пpоведeнo, кадаcтрoвый паспорт в наличии.

Ровный участок с небольшим уклоном, ухоженный (без зарослей и обременяющих старых построек). 
Газопровод, водопровод (магистральные), электричество -  по периметру.
Есть возможность расширить участок.
Спокойные и адекватные соседи. Поселок заселенный, рядом никто масштабно строиться не будет.
Удобный подъезд с 2-х сторон. 

С краю участка установлена вышка ЛЭП. За десятки лет никому ощутимо не помешала и никого смутила (дом одного из соседей всего в 10 м от вышки). Размер участка позволяет удобно расположить Ваш жилой дом.
Вдали от дома можно устроить отдельно стоящий гараж (иную хозяйственную постройку) и разместить септик.  
Хорошая транспортная доступность (15 минут пешком до остановки автобусов №33, №50, плюс летом много дачных автобусов; либо те же 15 минут до ул. Черняховского). 
Удачное рекреационное и инфраструктурное расположение. В 2 минутах находится Реадовский лесопарк (15 минут приятной ходьбы до центральной аллеи, спорткомплекса «Юбилейный», магазина «Магнит»). В 15 минутах ходьбы Реадовское озеро. При наличии автомобиля доступ ко всем благам еще быстрее)))
Реальному покупателю разумный и аргументированный торг. ЕСЛИ НЕ ОТВЕЧАЮ НА ЗВОНОК ПО ТЕЛЕФОНУ, ТО ПИШИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, НА САЙТ. И/ИЛИ СМС, ЧТО ЗВОНИЛИ ПО УЧАСТКУ. ТЕЛЕФОН НЕ ВСЕГДА ПОД РУКОЙ.