Участок на продажу в Смоленске, улица Ленина

Предлагаю от собственника к продаже земельный участок 2,15 га  (21 577 кв.м) 67:02:0040104:5 , категория "пром. назначения" для размещения объектов транспорта, а по документу "для строительства комплекса придорожного сервиса". Участок правильной формы, ровный. С задней стороны подходит линия электропередач, мощность 100 КВт. По границе участка расположен колодец с водой. Участок имеет собственный выезд на автодорогу Москва-Минск. Расположен на 247 км автодороги на стороне "в Москву" между деревнями Черное и Коробово. Участок идеален для организации современной кафе/закусочной, стоянки или заправки. В ближайшей округе отсутствуют сетевые игроки и современный уровень сервиса.  Предлагаем прямую продажу от собственника или долгосрочную аренду.При интересе к участку, возможно предложение смежного участка 67:02:0040104:4 "для  объектов жилой застройки" площадью 25 соток.