Участок на продажу в Смоленске

Продам земельный участок 30 соток......назначение "под размещение общественной бани". Возможно изменение назначения для использование под многое, т.к. зона "ОЖ" (в т.ч. таунхаус, гостиница, пансионат, многоквартирные дома....) или для ИЖС.Хорошая дорога до самого участка (в т.ч. и вдоль участка). Границы участка обозначены красными линиями. Участок ровный.Имеется возможность расширения земельного участка. На участке расположено здание Бани (площадь 425 кв.м.), возможно строительство нового общественного здания, путём реконструкции существующего. В здании бани имеется бетонный монолит от бассейна. Здание имело подключение всех сетей. Все документы оформлены. В собственности более 5 лет.  На участке свет. Газ близко с возможностью подключения. Возможна раздельная продажа земли, торг.