Участок под ИЖС, 18 сот. на продажу в Смоленске, улица Нахимова

Продаю земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:6709, площадь участка 1800 кв. метров, по адресу: г. Смоленск, улица Нахимова, 30Е. На участке отсутствуют строения. Участок на праве собственности, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок находится в территориальной зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами и жилыми домами блокированного типа).
Земельный участок имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ, а именно земельный участок находится в зонах санитарной охраны источников водоснабжения с реестровыми номерами (ЗОУИТ - Зоны с особыми условиями использования территорий): 67:27:-6.5017, 67:27:-6.5018, 67:27:-6.5021, 67:27:-6.5023, 67:27:-6.5024 (картографические сведения в фотографиях). Данные зоны означают наличие второго и третьего пояса зоны санитарной охраны водозабора ООО "Фабрика Шарм". Данные зоны санитарной охраны описаны в постановлении Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2022 № 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02". Данные зоны не ограничивают на использование земельного участка по назначению - для индивидуального жилищного строительства, Оформлено уведомление о строительстве индивидуального жилого дома (фото уведомления прилагается).
Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в фотографиях. Все земельные участки начиная от ДК Шарм и до реки Днепр находятся в зонах санитарной охраны источников водоснабжения, и имеют ограничения прав на земельные участки, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ, как выше указано данные зоны не ограничивают на использование земельных участков по назначению.
Без торга. Собственник.