Описание
Пpoдaм зeмeльный учaстoк по адреcу: Смoленск, Гогoлeвcкий тупик, 3Б. Кадаcтpoвый нoмeр участка: 67:27:0013328:75.
Доступ к учacтку возможен двумя путями: свepxу - с улицы Удаpникoв oт новoго детскогo сада в микpорaйoнe Kopoлeвкa - ДC №80 "Вecнушка", раcпoложенного в 170 мeтрaх от участка, снизу - c улицы Ким. Oбращаю внимание на то, что пути к участку представляют собой обычные пешеходные тропинки, дорога обозначена только на карте. В объявлении есть видео с земельного участка с закадровыми комментариями.
Всего в 300 метрах от участка находится средняя школа №40 и большая сосновая роща с велодорожками и детскими площадками - Парк Авиаторов.
Участок расположен несколько в стороне от многоквартирных домов, хорошо освещен со всех сторон, и, главное, с него открывается прекрасный ПАНОРАМНЫЙ вид на центр города. Убедитесь в этом сами, когда побываете на месте.
Частично на участке, а частично вдоль него растут два десятка сосен: чистый воздух с запахом хвои будет радовать вас каждое утро. Это прекрасное место для строительства своего собственного дома в небольшом отдалении от многоэтажек, но при этом имея в шаговой доступности все блага цивилизации: школу, детский сад, парк, магазины и многое другое.
Коммуникации на участок не заведены, т.к. не успел заняться освоение территории, но доступ к ним - в шаговой доступности. Электричество - по границе участка: прямо на границе стоит ближайшая опора, подключение - стандартное, льготное. Труба газа компании Газпром (не частная, а именно газпромовская) пролегает в 70 метрах от участка ниже, в 2021 году цена подключения под ключ с заведение на участок составляла 94 тыс руб. Вода и канализация есть центральные, также внизу на таком же расстоянии в 70-75 метров. Стоимость подключения не уточнял, но техническая возможность есть. Для себя рассматривал только один вариант - выполнять собственную скважину, так проще и вода гораздо чище, чем городская.
Участок находится у меня в собственности, все документы на руках. Никаких обременений в виде сетей и коммуникаций на участок не наложено. Зона Ж4 для строительства домов любой этажности. Если необходимо, можно расширить еще на 7 соток всего за 200.000 руб с учетом оформления документов.
