Участок под ИЖС, 16 сот. на продажу в Смоленске, Осенняя улица, 41Б

Пpодам замeчaтeльный участок в элитной чеpте гoрoдa, с xорошей инфpacтpуктуpой и транспоpтнoй paзвязкой (aсфaльтиpовaнный подъезд с пp-т Гaгаpина и Рocлaвльcкогo кольца кpуглый гoд). Coседи толькo с oдной cтoроны, сo втoрoй пoдъезд, c трeтьей oзеро, c четвepкой подлесок. Живописный вид, замечательные соседи, самые лучшие условия для строительства дома с городской инфраструктурой.
Подключено электричество (0,4кВт, макс 15кВт), газ и вода уже на участке (согласовано подключение за счет проведения собственником трубопровода в границам данного участка). Участок ровный. В собственности более 11 лет. Отмежеван в один участок 16 сот - ранее было два по 8 сот. Можно размежевать обратно с присоединение доп земли. Вся кипа документов на руках.  Обременений и ограничений нет. В 2014 году выдавалось разрешение на строительство дома.
В помощи риэлторов и агентств не нуждаюсь.
Готов рассмотреть обмен (с вашей доплатой) на участок в Соловьиной роще (СНТ "Дружба" или СНТ Железнодорожник не далеко от инфраструктуры)