Участок, 8 сот. на продажу в Смоленске, посёлок Серебрянка, 96Г

Предлaгаeтся нa пpодажу ровный, пpавильнoй формы зeмельный учacток нa пеpвoй линии Bитeбcкого шоcce. Этo идеальнoе мeсто для paзвития Baшeго бизнeса, где высокий автомобильный и пeшеходный тpaфик cоздaдут отличныe уcловия для привлечeния клиeнтов. Учacток нaхoдится в непocpедcтвeнной близocти от крупныx федеральных сетевых магазинов Магнит, Пятерочка, Красное&Белое и автозаправочной станции Роснефть. Это гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и отличную видимость вашего бизнеса.

Коммуникации:

- Электричество 75 кВт, установлен новый счетчик;

- Канализация: Участок оборудован системой канализации с двумя кольцами (1,5 метра) в каждом боксе с переливными системами. С правой стороны предусмотрены три ямы, где в первых двух — по два кольца, а в третьей — два кольца с крышкой, подходящими для размещения фекального насоса и кранов;

- Водоснабжение: Реализована скважина глубиной 43 метра, с соответствующими документами от строительной организации, что гарантирует надежное и стабильное водоснабжение;

- Газоснабжение: Имеется разрешение на врезку в газопровод среднего давления, подготовлены проекты расчета потребления газа на указанную площадь, а также проекты внутренних и наружных работ. Разрешение на установку ГРПШ с понижением давления на низкое уже подготовлено — полный пакет документов находится на руках.

На участке залит неосновательный фундамент минимальной плиты, который соответствует требованиям 51 статьи Градостроительного кодекса РФ. Все необходимые трубы для теплого пола уже раскатаны, а коллектора и переходники находятся на месте (предоставим фото и видео строительства).

Участок обладает огромным потенциалом для успешного развития бизнеса благодаря высокому автомобильному и пешеходному трафику и близости к другим коммерческим объектам.

Вид разрешенного использования: объекты розничной и оптовой торговли продукцией предприятий, складские объекты (возможно изменить под Ваш вид деятельности)!!!

Дополнительные фото, видео, а также техническую документацию готов выслать по запросу!!!

Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы и организую оперативный показ!!!

Агентство недвижимости "Проспект" - это успешная работа на рынке недвижимости России с 2006 года, профессиональный и индивидуальный подход к каждому клиенту.