Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в Смоленске

ГОРОД СМОЛЕНСК, ПОСЕЛОК ПАСОВО
Сaмoстoятельный оcмoтpа учacтка по GPS: 54.8392842, 32.06231576 (2ГИС, Яндекс Карты)

Основные характеристики:
- Площадь: 1003 кв. м
-  Kадacтpoвый нoмeр: 67:27:0013704:239
-  Категория земель: земли населенных пунктов
-  Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства

Преимущества: 
-  Правильной квадратной формы, не есть небольшой уклон к реке 
-  Возможность подключения к электричеству, газоснабжению, централизованным сетям водоснабжения и водоотведения
-  Экологически чистый район в черте города
-  Тихая улица, совсем рядом асфальтированная дорога 
-  Рядом магазины Метро и Леруа 

Условия аренды:
-  Аренда у Администрации на 20 лет до сентября 2045 года
-  Размер годовой арендной платы - 44 200,00 руб. (внесена оплата до сентября 2026)
-  Кадастровая стоимость - 359 569,67 руб.

Почему вам выгодно приобретать права аренды? 
1. Вы становитесь Арендатором участка у Администрации 
2. Строите дом 
3. Выкупаете участок в собственность за 5% от кадастровой стоимости - всего за 17 978,48 руб.! вместо покупки по рыночной стоимости 

Основание: п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, ставка выкупа утверждена Постановлением Администрации Смоленской области 261 от 08.04.2013 

Безопасное оформление сделки через Сбербанк:
-  Подписание договора в отделении 
-  Оплата от покупателя блокируется на специальном счёте до момента перехода прав
-  Банк подаёт документы в Росреестр (госпошлину 4 000 р. оплачивает покупатель)
-  После регистрации права деньги поступают продавцу