Описание
Балaxнинcкий муниципaльный oкруг, CНТ № 7 АО "Bолгa", уч. 21
Киpпичный, 2-этажный дом oбщей плoщaдью 24 м2 - c пeчным oтoплeниeм, - всесезоннoй дocтупнoстью, - кpуглогoдичным элeктрo и водоснaбжeнием, на ровном зeмeльнoм учаcтке 6 сoтoк.
Дом в жилoм сocтoянии, обустрoeн и оснащeн вcем неoбxoдимым для cадовoгo быта и проживaния в мeжсезонье.
Состав помещений:
- Жилая комната квадратной геометрии (3,5 м. х 3,5 м, h - 2,5 м) с одним окном на сторону парковочного места;
- Кухня (3,5 м. х 1,6 м., h - 2,5 м) с одним окном на сторону сада, печью-камином с варочной поверхностью, стационарной лестницей на мансардный этаж;
- Веранда-прихожая (5.0 м. х 1,3 м.).
- Мансарда (5,0 х 2,5, h-2,0 м.), с окном на сторону сада, без внутренней отделки;
Конструктив дома:
- Фундамент - ж/б ленточный;
- Цоколь - ж/б с гидроизоляцией, высота 30 см;
- Наружние стены - красный керам. кирп. толщина 25 см., оштукатурены песчано-цементной штукатуркой с двух сторон;
- Кровля - фальцевая, метал. с антикоррозийной обработкой (двойной фальц). Срок эксплуатации 50 лет;
Положение дома ровное, оконные блоки, стропильная система, кровля и фундамент в хорошем состоянии. Капитальных вложений не требуется.
Земельный участок площадью 6 сот., широкий и ровный, квадратной геометрии, регулярно обрабатываемый (почва без химикатов). Есть плодоносящий фруктовый сад и все необходимые хозпостройки.
Инженерные комуникации:
- по границе участка проложена электролиния ВЛИ-0,4кВ (380 V/3 фазы) на ж/б опорах. Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств до 25 кВт. Подводка к дому проводом СИП 4 2х16;
- мобильный интерент в сети 4G (стабильный);
- собственная скважина на воду (питьевое водоснабжение);
Доступная инфраструктура рядом:
- остановка городского общественного транспорта, автобус № 102, 104 (до г. Балахны и г. Нижнего Новгорода), автобус № 550 (до г. Заволжье и Горьковского Моря);
- платформа электропоезда г. Заволжье - г. Н. Новгород (ж/д вокзал "Московский");
Кроме того, рядом магазин "Магнит" (08:00-22:00), фельдшерско-аккушерский пункт, аптека, отделение почтовой связи Почта России, пункты выдачи Оzоn, Wildbеrriеs;
География:
СНТ № 7 АО "Волга", расположено по краю хвойно-широколиственного лесного массива, богатого грибами и ягодами, вблизи зарыбленных озер (озера Курза, Щукобор), рек (протоки и рукав р. Волга, р. Трестьянка) и мест для летнего купания (озеро Рыловский карьер с песчаным пляжем).
Также, имеются привлекательные места для коротких и протяженных туристических маршрутов, в том числе: Рыловский родник (природный заповедник), Рыловский ключ, лесные маршруты, правый берег р. Волга (10 км), Горьковское Море (23 км).
Внимание:
Объект прошел полную юридическую проверку на юридичекую чистоту и безопасность сделки (нет долгов и обременений, нет заявлений на банкротство, чистая продажа, быстрый выход на сделку). Продажа без доверенности, напрямую от собственника.
Возможны все виды взаиморасчетов. Цена обсуждается.
Подробное видео дома, участка и прилегающей терртории, по запросу.
Метка на карте точно указывает на местоположение участка.
