Описание
Пpодаетcя HOBЫЙ круглогодичный к прoживанию дoм (2023 годa постpойки) нa pовнoм квaдpaтнoм большом участке. Дом paсположен в CHT Аист, Бepeзoвcкий сельсoвeт, 10 минут автомобильным тpанспopтoм до с. Плoтникoво.
Дом вторoй пo счету от шиpокoй гравийной кpуглогодичнoй дороги (от траccы 12 пеших минут).
7 пеших минут до станции электричек (станция Новородниковый), до г. Новосибирска можно добраться за 45 минут.
Неподалёку, (5 минут на авто, 30 минут пешим шагом) расположено озеро, в котором можно как купаться, также и заниматься рыбной ловлей; рядом в пяти минутах лес, в котором много ягод и грибов. Также в 7 минутах ходьбы находится родник с чистой водой, в честь которого станция и названа "Новородниковый". Также в 30 минутах ходьбы речка Иня, где также можно рыбачить, купаться и загорать.
На участке расположен гараж со смотровой ямой и погребом, рассчитан на 2 авто, площадью 59 м2.
На территории установлены камеры видео фиксации (2 шт.)
Участок ухожен, есть 2 теплицы, посадки сортовой смородины, малины, крыжовника, клубники, яблонь и слив, а также многолетние цветы и декоративные кустарники.
Технические характеристики.
Дом площадью 161 м2.
Первый этаж: гостиная совмещённая с кухней 22,1 м2, прихожая 2.4 м2, коридор 5,7 м2, санузел 5 м2, прачечная/бойлерная 5,8 м2., 2 спальни (15,6 и 10,9 м2, котельная 10,8 м2, баня (отдельная мойка+сан. узел и комната отдыха) 13,3м2.
Второй этаж: утеплен, отделка черновая.
Дом построен из каркасно-панельных плит.
1. Фундамент: монолитная плита толщиной 300мм.
2. Крыша: профлист.
3. Окна: качественные 4-камерные окна.
4. Отопление: твердотоплевный (также подключен электрический тен) котёл Неiztесhnik, батареи во всех помещениях. В санузле имеется тёплый пол.
5. Электрика: 10 кВт, разводка по всем помещениям.
6. Канализация: Выгребная яма 7м3.
7. Водоснабжение: скважина и насос, установлен водонагреватель на 150 литров. Также в летнее производится подача воды централизованно из скважины общества.
8. Высота потолков: 1 этаж- 2,4 м., 2 этаж — 2.1 метра.
Подходит под СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ.
