Описание
Прoдaю учaсток 18 cоток с совpемeнной технолoгичной бaней нa пpaвoй cтoроне Байкальскoгo тракта в коттeджнoм пoсёлке пpeмиум клaсca "Aнгаpский бeрег 19" - 19 км, повoрoт нa "Патроны", "Роял Пapк", пpоeзд pядом с кемпинг oтeлем "Eлoчкa" и поceлком "Шишкин". Посeлок нa бepегу залива, хорошая асфальтированная дорога, 15 км от микрорайона Солнечный (15 минут от города).
Баня построена профессиональной компанией «Строй-Комфорт» по индивидуальному проекту. Дом на гарантии. Использованы лучшие по качеству материалы. Себестоимость строительства превысила 14 млн руб. в ценах 2021 года! Абсолютно новое здание, ранее не использовалось продавцом
✅Характеристики бани:
• Площадь: 60,9 кв.м.;
• Материал: клеенный брус 24 см;
• Электричество 15 кВт;
• Септик: 15 м3 (2 х 7,5);
• Скважина на участке, насос Grundfоs SQЕ с регуляцией и поддержкой давления внутри системы;
• Отопление: теплые водяные полы во всех помещениях. Термо-релуляторы во всех помещениях. Два отопительных котла.
Дизайнерские радиаторы. Тепловые кабели для системы водоснабжения и канализации;
• Парная обшита липой;
• Печь для русской бани «Ферингер Оптима с отделкой окаменевшее дерево» до 28 м3. Закладка дров в печь из комнаты отдыха, задекорирована под камин;
• Деревянная дверь с термостойким стеклом. Деревянное окно из Ольхи для проветривания.;
• Атмосферная вентиляция во всех помещениях, принудительная вентиляция с обогревом воздуха;
• Дорогой санфаянс и сантехника;
• В доме остается новая бытовая техника: холодильник, стиральная машина, воздухоочиститель ТIОN;
• Безопасность: стены в техкомнате обшиты металлопрофилем, освезение в техкомнате не нарушает металический контур. Датчики утечки воды в инженерном узле и на кухне;
• Входная дверь с остеклением.
В подарок вы получите:
Готовый проект интерьера в современном стиле;
Готовый проект дома на участке;
Готовый проект гаража на 2 машины на участке.
✅Участок
• 18 соток идеальной пропорции 36х50 м, ровный, на возвышенности.
• Сохранены многовековые сосны - 18 шт.;
• По периметру установлен 3д забор;
• Удален от основной дороги, 200 м до воды (5 минут). Не проездная улица!
Сопоставимые участки в данном посёлке продаются за 12 млн руб.
Есть возможность расширить участок еще на 18 соток.
✅СНТ "Ангарский берег 19"
• Поселок застроен на 70%, пляжная песчаная зона, проектом предусмотрен пирс и зоны отдыха - 3 га береговой зоны в аренде у СНТ под парк;
• Асфальт до въезда в поселок, стильная современная въездная группа, пункт охраны, видеонаблюдение, интернет, автоматические ворота;
Взносы оплачены до конца 2023 года!
ЦЕНА НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ: 18.500.000 руб.
Звоните для просмотра, доступ в поселок ограничен!
Юридическое сопровождение сделки.
